Генеральный директор УК «R.management» Алексей Мальцев: Профессиональные девелоперы на рынке Екатеринбурга практически отсутствуют

УрБК, Екатеринбург, 05.02.2010. «На сегодняшний день на рынке практически отсутствуют профессиональные девелоперы; как следствие, количество профессиональных объектов не превышает 10—15%. К примеру, профессиональных торговых центров в городе не так уж и много: «Мега», «Парк-Хаус», «Карнавал», «Гринвич», можно добавить еще пару. И это из 60 торговых центров по городу, то есть около 10%. А сколько из этой части местных региональных проектов? Только «Карнавал» и «Гринвич». Небольшое количество профессиональных объектов неспособно создать более-менее значимый спрос на услуги управления недвижимостью», — заявил генеральный директор УК «R.management» Алексей Мальцев.


«Невысокий профессионализм подавляющего числа девелоперов, тех, кто так или иначе пытался реализовывать проекты, не позволял им организовать разноплановые бизнес-процессы (маркетинг, проектирование, реклама, продвижение, строительство, проектное управление и пр.) в единый процесс девелопмента. Соответственно, девелопмент воспринимался преимущественно как процесс строительства с последующей продажей объекта. Функции непосредственно девелопмента и управления не разделялись. Кризис, поставивший на грань выживания многих участников рынка, привел к тому, что девелоперы сами занялись технической и коммерческой эксплуатацией собственных объектов», — добавил А. Мальцев.


«Можно констатировать факт, что на рынке отсутствует распространенная практика передачи объектов независимым управляющим компаниям: практически все значимые объекты в городе находятся под контролем аффилированных структур», — заключил А. Мальцев.