Директор ЗАО «Управляющая компания «Академическая» Николай Смирнягин: Управляющая компания заинтересована в минимизации дальнейших затрат на эксплуатацию дома за счет высоких требований к приемке объекта

УрБК, Екатеринбург, 23.11.2009. «Жильцы участвуют в процессе приемки только при покупке квартиры. При покупке жилого или нежилого помещения управляющая компания, действуя в интересах собственника, оказывает консультационные услуги. Идеальный вариант приемки осуществлен в проекте «Академический»: в связи с тем, что функции инвестора и заказчика разделены, управляющая компания представляет интересы инвестора и, следовательно, в дальнейшем будущего собственника жилых и нежилых помещений. То есть УК — не компания застройщика, а представитель инвестора, который в первую очередь заинтересован в качественной приемке, покупательной привлекательности и продаже не одного объекта, а всего комплекса», — заявил УрБК директор ЗАО «Управляющая компания «Академическая» Николай Смирнягин.


«В проекте «Академический» инвестором выступает ЗАО «Ренова-СтройГруп-Академическое», а интересы инвестора и будущих собственников в приемке объектов, согласно договору, осуществляет ЗАО «Управляющая компания «Академическая», — напомнил Н. Смирнягин.


«Существует три этапа приемки. Первый этап — в процессе строительства УК контролирует все работы субподрядных организаций. Второй этап — УК принимает после испытаний отдельные виды работ, например систему отопления дома. Третий — после комплексного испытания всего объекта УК осуществляет приемку от заказчика с дальнейшим контролем выполнения заказчиком гарантийных обязательств. Так как управляющая компания планирует управлять жилыми домами, то она заинтересована в минимизации дальнейших затрат на эксплуатацию дома за счет высоких требований к приемке объекта», — отметил Н. Смирнягин.