«Ди Ви Ай Холдинг» ищет варианты завершения строительства ТРЦ «КомсоМОЛЛ» в Екатеринбурге

«Ди Ви Ай Холдинг», занимающийся строительством в Екатеринбурге ТРЦ «КомсоМОЛЛ», ищет варианты завершения данного проекта.


Напомним, сроки открытия ТРЦ в Екатеринбурге ранее уже неоднократно переносились. Первоначально объект планировалось сдать еще в феврале 2009 года, сейчас речь идет о начале 2010 года.


Как стало известно на минувшей неделе, сеть бытовой техники и электроники «М.Видео» пересмотрела договор о сотрудничестве с холдингом. Если ранее сеть бытовой техники и электроники «М.Видео» планировала выступить в качестве соинвестора строительства, то на сегодняшний день планы изменились. Как заявили УрБК в пресс-службе холдинга, «М.Видео» изменило формат участия в проекте ТРЦ «КомсоМОЛЛ» в Екатеринбурге. Теперь планируется, что сеть станет одним из якорных арендаторов.


Стороны переоформили отношения в договор займа, где «М.Видео» выступило заимодавцем, а холдинг — заемщиком. В настоящий момент средства займа реструктурируются и возвращаются по плану. Об этом сообщила пресс-служба «Ди Ви Ай Холдинга».


Одновременно стало известно о том, что Сбербанк России открыл кредитную линию в размере 590 млн. рублей для завершения строительства.


Тем временем в Екатеринбурге продолжается процесс банкротства компании — застройщика ТРЦ «КомсоМОЛЛ» — ООО «Ди Ви Ай — Урал». В качестве саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой подлежит утверждению арбитражным судом арбитражный управляющий, заявителем предложено некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».


Напомним, с соответствующим заявлением компания «Новый формат» обратилась в суд 24 августа 2009 года.


ООО «Ди Ви Ай — Урал» — подразделение компании «Ди Ви Ай Холдинг». Учредитель ООО «Ди Ви Ай — Урал» Вячеслав Каминский является также президентом «Ди Ви Ай Холдинга».


Предыдущие переносы сроков открытия объекта в компании объясняют объективными причинами.


«Перенос срока запуска ТРЦ «КомсоМОЛЛ» на август 2009 года обусловлен рядом причин. Во-первых, неготовностью ряда арендаторов выходить на ремонт в первом квартале 2009 года. Во-вторых, желанием компании переждать пик периода неопределенности, который выпадает на первый — второй квартал 2009 года. Кроме того, запустить ТРЦ к началу осени, когда ожидается усиление потребительской активности после летнего спада, будет, на наш взгляд, более эффективно», — заявляли в «Ди Ви Ай Холдинге».


Позже в компании заявили, что ТЦ может открыться в ноябре 2009 года, однако эксперты вероятность такого сценария сразу подвергли сомнению.


«Открытие ТРЦ «КомсоМОЛЛ» планируется провести в первой декаде ноября 2009 года. Это официальная рыночная позиция компании», — заявлял УрБК представитель холдинга Олег Лопатин.


Характерно, что предполагаемых партнеров о своих проблемах «Ди Ви Ай Холдинг» оповестил заранее.


«Уральский филиал «X5 Retail Group» планирует открыть гипермаркет «Карусель» в ТЦ «КомсоМОЛЛ», однако в связи с проблемами у застройщика планы по открытию переносятся на 2010 год. Проблемы у холдинга начались еще весной, а уже в мае руководство предупредило нас о возникших трудностях», — заявил УрБК директор Уральского филиала «X5 Retail Group» Алексей Красников.


Скептически о последних заявленных сроках высказываются и в администрации города.


«Вероятно, «КомсоМОЛЛ» все же не откроется в этом году. Дело в том, что в условиях кризиса сложно найти арендаторов. К тому же открытие назначено на конец года, что является не самым удачным временем, ведь в январе покупательская активность минимальна, и торговый центр будет простаивать, поэтому «КомсоМОЛЛ» откроется, скорее всего, в начале 2010 года. Маркетинговые исследования показали, что лучше переждать», — заявила УрБК заместитель председателя комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Наталья Фирстова.


Отметим, заявленная общая площадь ТЦ «КомсоМОЛЛ» — 67 тысяч 200 кв. метров, из них площадь, пригодная для аренды, — 41 тысяча 43 кв. метра. Инвесторами проекта называют ООО «УралИнвест» и ООО «Кайзер Урал».


Согласно официальной информации девелопера, в ТЦ «КомсоМОЛЛ» планируют разместиться такие объекты, как гипермаркет «Карусель» (7897 кв. м), гипермаркет бытовой техники «М.Видео» (2566 кв. м), магазин товаров для спорта и отдыха «Спортмастер» (1630 кв. м).


Кроме того, также планировалось открытие детского развлекательного центра, функционирование 8-зального кинотеатра «РоликС» (6455 кв. м) и боулинга на 24 дорожки, диско-клуба и ресторанов.