Директор УЖК «Территория» Дмитрий Сень: Проблема неопределенности правового статуса офисных помещений серьезно мешает работе управляющих компаний

УрБК, Екатеринбург, 17.09.2009. «Одна из самых больших проблем, с которыми приходится сталкиваться управляющим жилищным компаниям — это неурегулированность правового статуса офисных помещений. В Жилищном кодексе мы сталкиваемся с понятием «собственник» без его дальнейшей расшифровки. На практике же существуют жилые и нежилые помещения и отношения между ними никак не улажены. Мы можем действовать только по наитию и рассматривая судебную практику. В результате мы уже четыре раза меняли нашу структуру отношений. Естественно, для собственника нежилого помещения это каждый раз стресс. Каждый раз мы вынуждены, изучая практику, получая документы от поставщиков, что-то переделывать», — заявил УрБК директор управляющей жилищной компании «Территория» Дмитрий Сень.

«ТСЖ очень неохотно принимает в свои ряды собственников нежилых помещений. И возникает правовая коллизия: как делить придомовую территорию, как собирать средства, как совместно принимать решения по благоустройству?», — задается вопросом директор управляющей жилищной компании «Территория».

«В результате каждый офис становится головной болью для управляющей компании. Еще большая проблема для нас сейчас – управление целым офисным зданием, в котором присутствует несколько десятков отдельных собственников. Нередко владельцы офисов ни по одному вопросу не могут прийти к единому мнению, а ТСЖ из них создать не получается», — заключил Д.Сень.