Директор УЖК «Территория» Дмитрий Сень: Шансов выжить на екатеринбургском рынке у компаний-однодневок не много

УрБК, Екатеринбург, 16.09.2009. «На рынке сохраняется вероятность появления управляющих компаний-однодневок, но сегодня она относительно невелика», — полагает директор управляющей жилищной компании «Территория» Дмитрий Сень

«Саму возможность их существования обеспечивает своеобразный менталитет некоторых собственников жилья, которые зачастую готовы поделиться своим имуществом с первым встречным, нанять в качестве управляющей компании людей, не заслуживающих доверия. Чисто теоретически, жильцы могут пойти на поводу у авантюристов, если те предложат им значительно более низкие цены на обслуживание их дома. Ведь у нас редко кто задумывается о себестоимости, о возможности работать вдвое дешевле рынка. И нет ничего удивительного в том, что такая компания может собрать деньги и скрыться, оставив жильцов с многомиллионными долгами в начале отопительного сезона», — считает Дмитрий Сень.

«Но в реальности шансов у таких компаний, на мой взгляд, немного. И главная причина этого — инертность жильцов. Сегодня практически невозможно массово выйти на рынок и обманывать большие коллективы людей, целые микрорайоны. У большинства управляющих компаний, в том числе и у нас, есть методы борьбы с такими аферистами, и мы просто не пустим их на свою территорию», — отмечает директор управляющей жилищной компании «Территория».

«Единственный способ, каким компании-однодневки могут войти на уже сложившийся рынок — это «работа» с правлением товариществ собственников жилья. Им могут быть предложены определенные схемы, которые могут показаться выгодными. Но само по себе правление не может принять решения о смене управляющей компании — это прерогатива общего собрания собственников. А обмануть такую массу людей — очень и очень сложно. Именно поэтому в подобных случаях добросовестные управляющие компании всегда обращаются к общему собранию. Именно через ТСЖ и отбиваются все атаки подобного рода. Зачастую этот процесс сопровождается перевыборами правления», — отмечает Д.Сень.

«Единственное «узкое место» в этом отношении — это карликовые управляющие компании, которые создаются застройщиками при сдаче дома. Часто недобросовестные застройщики действуют исходя из логики «главное сдать, а там хоть трава не расти», в результате страдают жильцы», — заключил директор управляющей жилищной компании «Территория».