«Областная газета» и Юлия Литвиненко: «Кризис пройдёт, дома останутся»

За первое полугодие в области введено в строй 485 тысяч квадратных метров жилья — это столько же, сколько в прошлом году. На поддержку свердловского капитального строительства из бюджета страны выделено три миллиарда рублей. Из них 750 миллионов рублей пойдёт на выкуп готового и строительство жилья для ветеранов Великой Отечественной войны. Еще 250 миллионов рублей выделит областной бюджет. Уже состоялись аукционы, на которых куплено 250 квартир, а всего до мая будущего года областные власти приобретут для ветеранов 647 квартир. Кроме этого, из областного бюджета на поддержку капстроительства были выделены два миллиарда рублей (в эту сумму входят кредиты, взятые строительными компаниями под гарантии правительства Свердловской области). Продолжается и строительство самого крупного в Европе жилого района — «Академический» в Екатеринбурге, рассчитанного на 300 тысяч жителей. В этом году уже введено 18 тысяч жилых «квадратов», а всего в этом «городе в городе» будет более 700 тысяч квадратных метров.

Кроме этого, в области идёт строительство крупных объектов соцкульт-быта: например, на возведении перинатального центра в Екатеринбурге освоено 600 миллионов рублей, до конца года будет освоено ещё 800 миллионов рублей. Продолжается строительство горнолыжного комплекса на горе Белая, института урологии в Екатеринбурге.

По словам Александра Владимировича, в области не прекращают наращивать мощности в индустрии стройматериалов. Так, в этом году на ОАО «Сухоложскцемент» будут введены мощности по производству цементного клинкера (это особо прочный материал), а в будущем году — цемента. Кроме этого, в Асбесте сейчас строят завод по производству утеплителя фасадов. Завод сможет производить миллион квадратных метров материала.

Но мы погрешим против истины, если скажем, что в строительной отрасли Урала всё идеально. Все теперешние показатели строительной отрасли обеспечены огромным заделом. Он был заложен в 2007–2008 году, когда началось возведение тех объектов, что теперь вводятся в эксплуатацию. «По много-этажному жилому строительству задел был три миллиона квадратных метров. Какие-то объекты — на уровне вырытых котлованов, где-то идёт отделка. Кроме того, есть заделы примерно на миллион метров индивидуального жилья», — пояснил глава областного минстроя. Благодаря этим заделам в этом году в области будет построено 1,5 миллиона квадратных метров жилья — то есть, столько же, сколько в 2007 году.

Новые площадки пока не разрабатываются: нет денег. Кредиты стройкомпаниям не дают, обычные граждане ипотеку сейчас тоже почти не оформляют. Как известно, в последнее время многоэтажные дома строились долевым способом. «И вот на новые объекты дольщики пока не идут», — отмечает министр. По его словам, в области появилась категория так называемых проблемных дольщиков. «Например, дом построен наполовину, а на вторую половину застройщик дольщиков найти не может. Вот те, кто ждут своих квадратов, и есть проблемные дольщики», — объяснил министр. По его словам, это в основном жители Екатеринбурга, чуть более 600 человек. Правительство области в сложном положении их оставлять не собирается. И если дом готов более чем на 70 процентов, то выделяются средства на его достройку. В этом году уже выделено 1,8 миллиарда рублей (из бюджета страны — 1,6 млрд. рублей). Это позволит достроить 40 домов.

Ну а в кризис, по мнению Александра Владимировича, самое время возводить индивидуальное жильё: стройматериалы подешевели. «Если позволяют средства, то свои дома надо строить именно сейчас. Если год назад цемент покупали по пять тысяч рублей за тонну, то теперь он стоит три тысячи рублей. Не ждите конца кризиса, цены на стройматериалы вырастут», — предупреждает министр.

Итак, в строительной отрасли, благодаря заделам прошлых лет, ещё удаётся держаться на плаву. Но что будет, когда эти заделы закончатся? Одна надежда, что к этому времени начнётся подъём мировой и российской экономики. Ясно одно: свою квалификацию строители не растеряют.