В Екатеринбурге стартует процедура добровольной сертификации бизнес-центров

Администрация Екатеринбурга и некоммерческое партнерство «Гильдия управляющих и девелоперов» заявили о намерении провести добровольную сертификацию бизнес-центров. Согласно предлагаемым параметрам, все офисные здания поделят на три категории: A (здания в центральных районах, имеющие подъездные пути, с конференц-залом и т. п.), B (здания не старше 10 лет, находящиеся в районах, прилегающих к центру, или офисы в престижных районах с невысоким уровнем сервиса) и C (устаревшие постройки с минимальным сервисом).


Напомним, по данным администрации Екатеринбурга, в настоящее время в городе работают более 70 бизнес-центров, большая часть которых позиционирует себя как класс B. Систему добровольной сертификации планируется запустить уже в августе 2009 года. Планируется, что заниматься классификацией объектов будет специальная экспертная комиссия, состоящая из представителей администрации города, ГУД, СМИ и общественных организаций.


Инициаторы проекта рассчитывают на его востребованность.


«В настоящее время бизнес-центры классифицируют себя самостоятельно, но эту практику необходимо привести к единому стандарту. Конечно, эта классификация — дело добровольное, но я думаю, что многие бизнес-центры захотят пройти эту процедуру, ведь это присвоение определенного статуса. Список оцениваемых критериев будет довольно велик, приоритетных параметров мы не выделяем», — заявил УрБК полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль.


Тем не менее, по мнению ряда экспертов, часть рынка предпочтет уклониться от прохождения сертификации.


«В целом, оценивая ситуацию, стоит отметить, что идея добровольной сертификации бизнес-центров довольно интересна. Хотя, на мой взгляд, при прохождении добровольной сертификации часть бизнес-центров предпочтет остаться «в тени», а участвовать в этом проекте будут только те бизнес-центры, которые осуществляют свою деятельность добросовестно», — заявил УрБК генеральный директор ЗАО «Бизнес-центр «Октябрьский» Виктор Зырянов.


Какая-то часть хозяйствующих субъектов не примет участия в сертификации по объективным причинам.


«Главное требование, которое выдвигают разработчики программы добровольной сертификации бизнес-центров, — это наличие единой управляющей компании. Наш бизнес-центр не соответствует данному критерию, так как в настоящее время у «Октябрьского» около 14 собственников», — заявляет тот же В.Зырянов, подчеркивая, что по этой причине ЗАО «Бизнес-центр «Октябрьский» не будет участвовать в проекте.


Компании, управляющие бизнес-центрами, идею именно добровольной сертификации приветствуют.


«Мы однозначно одобряем идею о добровольной сертификации бизнес-центров Екатеринбурга и примем участие в этой процедуре. Надеемся, сертификация улучшит качество обслуживания, и в конечном итоге это повлияет на количество арендаторов в бизнес-центрах города в сторону увеличения их числа. С опаской мы относимся лишь к принудительной сертификации. Как правило, обязательные процедуры не приводят ни к чему хорошему, поэтому выгоднее и честнее проводить сертификацию на добровольной основе», — заявил УрБК брокер по управлению недвижимостью ООО «ИК «Дельрус», управляющий бизнес-центром «На Посадской,23», Сергей Кузнецов.


Тем не менее ряд специалистов воспринимает идею добровольной сертификации с точки зрения ее эффективности весьма скептически.


«Планируемая процедура добровольной сертификации не имеет перспектив. Необходимо разработать и ввести законодательный акт, детально регламентирующий критерии классификации бизнес-центров. Добровольная сертификация бизнес-центров не принесет хороших результатов. В конечном итоге все это внесет лишь дополнительную неразбериху в деятельность бизнес-центров уральской столицы и приведет к дискредитации данной идеи», — полагает председатель Правления некоммерческого партнерства «Уральский совет управляющих компаний и девелоперов» Алексей Караваев.