«Деловой квартал» и Татьяна Апрельская: «Уральскому рабочему» напечатали долг в арбитраже»

Издательско-полиграфическое предприятие (ИПП) «Уральский рабочий» должно окружному филиалу Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) 25 млн руб. Такое решение вынес арбитражный суд. Филиал готовит еще два иска и надеется выселить типографию из здания в центре Екатеринбурга. Само здание передано в управление компании, аффилированной с одной из структур «Ренова-СтройГруп», по цене 300 руб. за кв. м.

Арбитражный суд обязал ИПП «Уральский рабочий», располагающееся в центре Екатеринбурга, на пр. Ленина, 49, выплатить филиалу федерального агентства 25 млн руб. за аренду помещений в 2006 г. Об этом «ДК» рассказал директор филиала Дмитрий Макаров. «Решение арбитража может быть обжаловано до 25 мая, но пока апелляций не было. Мы уже готовим новые обращения в суд, чтобы взыскать долг с типографии и за 2007-2008 гг. В эти годы арендные ставки были выше, так что в общей сложности «Уральский рабочий» должен нам около 100 млн руб.», — подчеркнул он.

Филиал АУИПИК, который заявил о своем праве управлять зданием на пр. Ленина, 49 несколько лет назад, уже давно пытается очистить помещения от типографских станков. И у представителей федерального агентства появился реальный шанс провести выселение: суд указал, что полиграфическое предприятие занимает площади незаконно. «Это решение устояло в кассационной инстанции, затем в апелляционной — в арбитраже по УрФО и в Высшем арбитражном суде. Так что по этому вопросу изменений уже не будет», — заявил г-н Макаров, добавив, что филиал агентства уже подключил Федеральную службу судебных приставов.

В самой типографии проигравшими себя не считают. Генеральный директор ИПП «Уральский рабочий» Александр Савченко сообщил, что «суды продолжаются, отношения непростые, но точку в этом деле ставить рано». Как выяснил «ДК», типография не только много лет занимает основную часть площадей в спорном здании, но и сдает часть помещений различным компаниям, как правило связанным с издательским бизнесом. Андрей Гасников, директор по общим вопросам «Уральского рабочего», рассказал: все договоры с арендаторами заключены уже давно и в последнее время не менялись. «Мы поставляем им свет, тепло, обеспечиваем телефонной связью. Обычные отношения», — описал он схему взаимодействия.

Однако оппоненты типографии заявляют, что сдавать помещения в аренду сегодня имеет право только уполномоченная компания, с которой филиал АУИПИК заключил охранно-арендный договор. «В случае с Ленина, 49 — это ООО «Татлин». Мы сдали им здание по 300 руб. за кв. м с условием, что компания будет проводить необходимые ремонтные работы, поддерживать надлежащее техническое состояние дома-памятника. Реконструкция намечена на этот год», — отметил Дмитрий Макаров. При этом «Татлин» имеет право заключать договоры субаренды.

ООО «Татлин» — юридическое лицо, аффилированное с «РСГ — Коммерческая недвижимость» (подразделение «Ренова-СтройГруп»). Директор «РСГ — Коммерческая недвижимость» Геннадий Черных сообщил, что компания победила в открытом конкурсе на право управлять домом-памятником: «Татлин» намерен реконструировать его, но не может этого сделать, потому что прежний арендатор до сих пор не передал здание. Несмотря на все решения судов, вплоть до Высшего арбитражного. Мы не настаиваем на выселении типографии, но пусть она занимает свои площади на общих правах, пусть платит за аренду». По словам г-на Черных, в реконструкцию здания в течение двух лет запланировано вложить порядка 200 млн руб.: для начала УК поменяет окна, обновит фасады, проведет перепланировку помещений. Средняя арендная ставка составит 500 руб. за кв. м.

Руководители коммерческих структур, занимающих офисы в доме-памятнике на пр. Ленина, пока не слышали о какой-то управляющей компании, кроме ИПП «Уральский рабочий». Разбирательство между типографией и филиалом федерального агентства их беспокоит. «У «Уральского рабочего» здесь производственные цеха, он не может съехать, — считает директор одной из компаний, попросивший его не называть. — Но, насколько мне известно, на этот счет еще ничего точно не решено». Эдуард Кубенский, директор издательства «Татлин», заявил, что его компания намерена переезжать. «Отношения к УК «Татлин» мы не имеем, — прокомментировал он. — Мы продолжаем арендовать офис, но собираемся съехать. Надоело плохое состояние помещений».