«Коммерсантъ», Игорь Лесовских и Ольга Бондарь: «Уралстрой-1» пристроили к делу»

Екатеринбургского застройщика подозревают в мошенничестве

В отношении екатеринбургской строительной компании «Уралстрой-1» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. По версии следствия, руководство застройщика заключало договоры долевого участия с частными инвесторами, однако после сдачи объектов продавала квартиры и коммерческие площади третьим лицам. Руководство «Уралстроя-1» претензии называет надуманными, ссылаясь на то, что речь идет не о договорах долевого участия, а о договорах займа.

Как рассказал «Ъ» руководитель пресс-службы ГУВД по Свердловской области Валерий Горелых, в минувшие выходные ГСУ облГУВД возбудило уголовное дело в отношении строительной компании ООО «Уралстрой-1» (статья 159 УК РФ «Мошенничество») по заявлениям дольщиков. Как отмечает Валерий Горелых, схема, по которой действовали руководители компании, была следующей: с гражданами и организациями заключались договора долевого участия в строительстве, а после сдачи и ввода объектов в эксплуатацию, строительная компания перепродавала эти помещения другим лицам. От более подробных комментариев в милиции отказались, отметив лишь, что на данный момент поступило около 70 заявлений от обманутых дольщиков. При этом в ГУВД подчеркивают, что фигурантов в деле пока нет. По данным «Ъ», силовики проверяют законность действий руководства компании при продаже таких объектов, как ТРЦ «Мегаполис», жилое здание на улицах Папанина—Юмашева и Большакова, 25, а также офисное здание на улицах Сакко и Ванцетти—Ленина.

По словам одного из заявителей, индивидуального предпринимателя Василия Гребенева, схема перепродаж площадей, на которые уже были заключены договоры долевого строительства, применялась практически на всех объектах компании. «Я заключал договоры с застройщиком по ряду объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости. Однако после того как объекты сдавались, я не получал от застройщика ничего — мои площади передавались третьим лицам», — рассказал «Ъ» господин Гребенев.

Гендиректор «Уралстроя-1» Сергей Сорокин все претензии считает надуманными. «Нам инкриминируют некие вторичные продажи, хотя этого не было — у меня есть реестр дольщиков, которые вкладывались в строительство и получили свои квадратные метры. А те люди, которые сейчас подают на нас заявления, не были дольщиками — с ними мы заключали лишь договоры займа, по которым они получали дивиденды от вложенных в строительство средств. А лишь в качестве обеспечительных мер по договору значились квадратные метры», — отметил господин Сорокин. По его словам, с господином Гребеневым спор о том, является ли он дольщиком, длится давно. В 2008 году он попытался получить статус дольщика через суд. «Мы выиграли все суды, так как доказали, что инвестор должен получать лишь деньги, а не площади. Однако наш оппонент хотел получить недвижимость, ведь она выросла в цене за годы строительства в несколько раз. После того, как он проиграл суды, он пообещал, что организует уголовные дела», — заключил господин Сорокин.

«Ъ» будет следить за развитием событий