Адвокат Иван Кадочников: ПК ЖСК «Три Д-клуб» при предложении пайщикам нового порядка расчета обязан вернуть денежные средства или обосновать превышение смет строительства реальными документами

УрБК, Екатеринбург, 26.01.2009. «Для получения акта ввода в эксплуатацию застройщик должен предоставить государственной комиссии объект недвижимости в соответствии с требованием СНиПов, если иное не установлено договором. Если договором была согласована чистовая отделка квартир, то застройщик обязан изменить его, так как вопросы отделки объектов недвижимости являются важными для будущих жильцов. Будут ли жильцы подписывать данное изменение договора — это очень серьезный вопрос», — заявил УрБК адвокат Иван Кадочников.


Напомним, в качестве меры, способной ускорить в условиях финансового кризиса объем работ, выполняемых ООО «Метеорит и Ко» на объекте ЖК «Три Д-клуб», пайщикам первой очереди предложено отказаться от чистовой отделки квартир — путем зачета части суммы за подземный паркинг или иначе.


«Юридически ПК ЖСК «Три Д-клуб» в данной ситуации обязан вернуть денежные средства жильцам или обосновать превышение смет строительства реальными документами и объемами выполненных работ. Если жильцы в предоставленных документах обнаружат расходы, не относящиеся к строительству, возникнет вопрос доверия застройщику», — считает И. Кадочников.


«Соответственно, если ПК ЖСК «Три Д-клуб» является добросовестным инвестором, то сможет предоставить пайщикам для проверки необходимые документы. Что же касается ссылок на кризис, то отмечу, что до наступления сложных времен ряд экспертов заявлял, что доходность строительного бизнеса, в том числе и по жилым помещениям, доходила до 300%», — добавил И. Кадочников.