«Коммерсантъ» и Алексей Охлопков: «Суд признал рекламу квартала «Зеленая роща» частично ненадлежащей»

Вчера семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение свердловского арбитражного суда, признавшего частично ненадлежащей рекламу строящегося в Екатеринбурге ЖСК «Квартал «Зеленая роща». Признать распространяемые кооперативом сведения незаконными и устранить нарушения потребовало управление федеральной антимонопольной службы по Свердловской области. Нарекания ведомства вызвала размещенная в печатных изданиях и на растяжках реклама возводимого рядом с парком «Зеленая роща» многоуровневого жилого дома, в которой указывалось, что «парк является неотъемлемой частью жилого комплекса «Зеленая роща», а также слоган «Ваш дом и Ваш парк!»». По мнению антимонопольной службы, данные сведения не исключают возможности формирования у потребителя рекламы мнения, что реализуемые в строящемся здании квартиры обеспечат жильцам право исключительного пользования парком. В частности, УФАС привело содержащееся в толковом словаре Ожегова определение слова «Ваш», определяющего его как «принадлежащий вам, то есть находящийся в чьей-либо собственности или чьем-либо обладании». Однако суды пришли к выводу, что это восклицание в полной мере соответствует целям и назначению определенного законодательством термина «реклама», при этом оно не содержит сведений о предоставлении покупателям квартир в жилом комплексе каких-либо имущественных прав на территорию парка. Тем не менее суды признали неправомерной фразу о том, что парк является неотъемлемой частью жилого комплекса. «Здание строится на предоставленном в аренду участке вблизи парка, и с учетом содержащихся в рекламе сведений о круглосуточной охране его территории такое указание может сформировать у потребителей мнение о том, что парк преимущественно предназначен для удовлетворения потребностей собственников квартир», — указано в решении суда. Между тем, по словам председателя комитета по экологии и природопользованию администрации Екатеринбурга Сергея Архипова, в ноябре между ЖСК и городом был подписан договор пользования парком, предполагающий проведение работ по его благоустройству. Как отметил учредитель ООО «Малышева, 73» (инвестор строительства жилого комплекса) Игорь Заводовский, договор предусматривает ряд восстановительных мероприятий, а также возведение на территории «Зеленой рощи» трех огороженных сеткой теннисных кортов и реконструкцию футбольного поля, использование которых будет осуществляться за плату. Вход в парк должен остаться свободным, уверяют в мэрии.