Алексей Орлов представил на «Иннопроме» опыт Екатеринбурга в освоении промтерриторий

УрБК. Екатеринбург, 09.07.2026. Глава Екатеринбурга Алексей Орлов поделился опытом в сфере жилищного строительства и освоении промышленных территорий на панельной дискуссии «Индустриальный каркас агломерации: оценка налогового потенциала и эффективность управления территорией» международной промышленной выставке «Иннопром-2026».

В пресс-службе горадминистрации сообщили, что в дискуссии приняли участие первый замгубернатора Свердловской области — министр промышленности и науки Свердловской области Алексей Шмыков, первый замгенерального директора фонда «Институт экономики города» Виктор Агеев, гендиректор группы компаний Brozex Вячеслав Брозовский и другие эксперты.

Представители региональных органов власти, институтов развития и бизнеса, а также глав муниципальных образований обсудили вопросы трансформации промышленных территорий, механизмы обеспечения баланса между темпами жилой застройки и развития рынка труда, подходы к оценке налоговых возможностей территорий, а также определили эффективную модель управления экономикой агломераций.

А. Орлов рассказал, что за последние три года в уральской столице введено в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья, а за первые четыре месяца текущего года — почти млн. В жилищное строительство активно вовлекаются новые территории, включая проекты комплексного развития, по которым уже заключено 21 соглашение.

«При освоении территорий бывших производственных зон важен комплексный подход. В центральных районах и на ключевых городских магистралях, где требуется формирование привлекательного облика, редевелопмент промзон может быть оправдан. Но необходимо тщательно анализировать множество факторов: экономическую целесообразность, налоговые поступления, транспортную доступность, соотношение жилья и рабочих мест, и многое другое», — отметил А. Орлов.

Глава Екатеринбурга рассказал также об итогах совместной работы с дирекцией Ассоциации «Екатеринбургская городская агломерация» и Институтом экономики УрО РАН по оценке налогового потенциала различных территорий. Главная цель — определить, как изменится объем налоговых поступлений в бюджеты при перепрофилировании промышленных зон под жилищное строительство.

В результате была создана автоматизированная информационная система «Налоговый потенциал», позволяющая рассчитывать налоговый потенциал как целых территорий, так и отдельных земельных участков. Разработчики уже провели расчеты налогового потенциала на примере реального земельного участка, моделируя два варианта его использования: строительство жилого комплекса и возведение объектов производственного назначения.

При рассмотрении варианта жилищного строительства система учитывает налоговый потенциал, генерируемый предпринимательской деятельностью, что включает доходы от организаций, индивидуальных предпринимателей, самозанятых лиц, а также управляющей компании. Таким образом, налоговый потенциал при застройке территории жильем формируется из суммы доходов от предпринимательской деятельности и налога на недвижимость, рассказал А. Орлов.