В свердловском Росреестре объяснили условия использования недвижимости в ЗОУИТ

УрБК, Екатеринбург, 17.04.2026. В управлении Росреестра по Свердловской области сообщили о порядке действий в случае нахождения объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а именно — приаэродромной территории.

В пресс-службе ведомства сообщили, что в последнее время правообладатели объектов недвижимости получают уведомления о том, что их земельные участки, дома или иные объекты расположены в приаэродромной территории (это зона вокруг аэропорта, устанавливаемая для обеспечения безопасности полетов и защиты граждан).

Уведомления направляет региональный филиал ППК «Роскадастр» в рамках исполнения требований законодательства, в частности, Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения вносятся на основании решения Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В зависимости от подзоны устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической или иной деятельности. Подробнее про то, какие ограничения установлены в каждой подзоне, можно найти в приказе Федерального агентства воздушного транспорта от 02.06.2023 № 367-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Екатеринбург (Кольцово)».

«Зная реестровый номер зоны из уведомления и кадастровые номера своих объектов недвижимости, правообладатель может самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении его земельного участка в границах приаэродромной территории с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru)», — отметила заместитель руководителя управления Татьяна Янтюшева.

При возникновении вопросов можно воспользоваться сервисом платформы обратной связи «Открытая служба. «Госуслуги. Решаем вместе»», напомнила эксперт.