Банкротам разрешат оставлять 10% от продажи ипотечной квартиры

УрБК, Москва, 16.03.2026. Россиянам разрешат оставлять себе 10% от продажи ипотечной квартиры при банкротстве. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на законопроект, который готовит Госдума. 

Так, если единственное жилье гражданина уйдет с молотка, он сможет получить 10% от выручки — но не больше, чем уже успел заплатить банку (первоначальный взнос плюс все внесенные платежи). Эти деньги пойдут на покупку новой крыши над головой для должника и его семьи.

Остальное распределят так: 80% — банку-кредитору, еще 10% — другим кредиторам (по долгам за вред здоровью или зарплате). Если после расчетов что-то останется — тоже достанется бывшему владельцу квартиры. Но суд может урезать эту сумму, если посчитает, что денег слишком много и хватит на жилье явно больше необходимого, либо если должник вел себя недобросовестно.

По данным ЦБ, в конце 2025 года россияне вдвое чаще стали продавать заложенные квартиры, чтобы рассчитаться с банками, — общая сумма таких кредитов с потерей жилья достигла почти 1,2 млрд руб. Причина — волна просрочек по ипотеке, выданной в 2023 году с минимальным первым взносом заемщикам с высокой долговой нагрузкой. К концу 2025 объем проблемной задолженности вырос вдвое — до 205 млрд руб.