В правительстве разрешили продавать памятники вместе с участками

УрБК, Москва, 02.12.2025. Правкомиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение Министерства культуры России, которое разрешает продавать объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в федеральной собственности, вместе с земельным участком. Эту информацию «Ведомостям» подтвердили два источника: один из них связан с комиссией, а другой работает в Белом доме.

Сделки будут осуществляться через инструменты единого института развития, которым является акционерное общество Дом.РФ. Покупатель обязуется провести работы по восстановлению ОКН. Сделки с имуществом будут ограничены до завершения этих работ. Если покупатель не выполнит свои обязательства, договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению сторон или через суд. В этом случае с покупателя взыщут неустойку и убытки, а ОКН, земельный участок и другая недвижимость вернутся в государственную собственность.

Законопроект направлен на то, чтобы спасти ветхие и заброшенные памятники истории и культуры, привлекая частных инвесторов. Об этом заявил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он добавил, что ограничение на сделки не распространяется на случаи передачи объекта в залог банку, который предоставил целевой кредит на его восстановление. Также оно не касается передачи права по наследству и перехода права собственности на помещения в многоквартирном доме при долевом строительстве.

Ограничение на сделки не будет применяться, если инвестор предоставит независимую гарантию в единый институт развития в жилищной сфере. Требования к гарантии будут определены институтом. Сумма выплаты по гарантии будет установлена на основе сметной стоимости работ по сохранению ОКН.