Как снять квартиру в провинции

Большинство статей на эту тему так или иначе касаются крупных мегаполисов. Однако жителю условного Ставрополя вряд ли интересно, как далеко должен находиться дом от метро. Как на самом деле искать квартиру для аренды и какие вопросы задавать?



Особенности провинции

Прежде всего надо понимать, что рынок съемного жилья в провинции серьезно отличается от ситуации в больших мегаполисах. Это видно даже после беглого знакомства с предложениями сайта Etagi.com - https://stav.etagi.com/realty_rent/.

Следует выделить такие моменты:

— много старого фонда;
— часто встречаются проблемы с коммуникациями;
— заметная разница между районами;
— нередко существуют жесткие требования к арендаторам.

Также надо отметить ограниченное количество предложений. На самом деле долго выбирать из найденных вариантов и не получится. Если нашлась подходящая квартира по всем параметрам, лучше ее сразу брать, а не ждать лучшего варианта.

Выбрать район

В больших городах не так сильно привязываются к районам, по крайней мере, можно выбрать несколько. Если речь идет о провинции, то начинать поиски съемного жилья надо с определения конкретного района. Район не в плане официального деления города. Тут лучше использовать местные неформальные жилые массивы. Подбирать лучше с прицелом на комфортность, место работы и транспорт.

Коммуникации и состояние квартиры

Часто это ключевой момент. Важно, чтобы в квартире они были подключены и нормально работали. Тут не обойтись без личного посещения, чтобы проверить все выключатели и краны. Если говорить о ремонте, то надо понимать, что под статусом «состояние жилое» может скрываться практически что угодно. Лучше сразу искать квартиры с хорошим ремонтом.

Окружение

Расположенные рядом дома или объекты – необходимо учитывать. Зачастую простого знакомства с картой окажется недостаточно. Необходимо погулять вокруг дома и квартала, где он находится. Могут обнаружиться не самые приятные вещи. Например, то, что на карте представлено как рынок, больше напоминает стоянку для автомобилей, в складах расположено шумное производство, а неприметный бар – это прибежище маргиналов.

Юридическое оформление

В провинции владельцы квартир часто предпочитают обходиться без какого-либо договора. Однако это риск не только для них, но и для арендаторов. Поэтому лучше все же составить хоть какой-то документ, что называется «на коленках», взять за основу стандартные соглашения или воспользоваться услугами риелторов.