Статьи
16.12.2021

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

Генеральный директор компании «Атомстройкомплекс», заслуженный строитель РФ Валерий Ананьев поделился итогами 2021 года и рассказал о грядущих планах.

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

— Каким был этот год в целом для «Атомстройкомплекса»?

— Нам есть чем гордиться в этом году. Мы планируем ввести около 190 тыс. кв. м. жилья, а всей недвижимости — практически 256 тыс. кв. м.

Кроме того, в этом году мы вышли на большое количество новых площадок. Это и большой район, который ранее называли Юг-Центр. И очень интересная площадка во Втузгородке по улице Гагарина — там мы возводим объект Discovery Residence. Действительно один из флагманов нашей стройки — большая интересная площадка, где мы стараемся максимально реализовать все свои самые правильные градостроительные идеи.

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

Есть проект в районе Широкой Речки — Nova Park. Это на самом деле целый комплекс. Мы уже строим вторую очередь, переходим к третьей. Надеемся, что там будет вся инфраструктура — удобные дороги, школы, садики, бульвары, спортивные сооружения, — все, что необходимо для счастливой жизни. Несмотря на то, что он находится в нижней ценовой категории, мы делаем все, чтобы этот район был действительно комфортным и современным.

И у нас есть необычный проект — ЖК «Гаринский». Нам он достался в наследство, и надо решать проблему обманутых дольщиков. Здесь мы тоже не просто достраиваем дом, а перестраиваем, делаем его по-человечески, чтобы жители потом не вспоминали строителей недобрым словом. Поэтому без сомнения завершим его достойно уже в декабре. И наконец-то люди получат свои долгожданные квартиры. Будем считать, что им даже повезло, потому что жилье будет лучше и надежнее, чем оно было предусмотрено первоначальным проектом.

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

— Расскажите о вкладе «Атомстройкомплекса» в строительство объектов социальной инфраструктуры.

— Мы всегда себя позиционировали как компанию, которая строит комфортный и удобный для жизни город. Поэтому очень рады, что сегодня усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются. Все сегодня понимают, что город надо застраивать комплексно. Нельзя строить только жилье и забывать про инфраструктуру, социальные объекты.

У нас есть опыт работы с такими объектами (садиками, школами), мы всегда участвовали в их проектировании и строительстве. Строили их вместе с городом и областью. Гордимся тем, что не без нашей помощи были решены проблемы обеспечения детскими садиками. Специально когда-то сделали типовые проекты, запустили на нашем заводе линию неизвлекаемой опалубки для того, чтобы можно было сделать максимальный объем работ на заводе, повысить качество и скорость создания социальных объектов.

И, действительно, у нас это получилось. Сегодня садики строятся в нужном объеме, и эта проблема решается. Следом пришла проблема школ, и мы тоже переключились на их строительство.

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

Если перейти к конкретным вещам, то мы в этом году построили детские садики в Солнечном и Академическом. А предмет нашей гордости — реконструкция школы № 80 на Уралмаше. На мой взгляд, сегодня это лучшая школа в городе.

Если говорить о том, где мы начинаем работать, то сейчас участвуем в конкурсе на строительство губернаторского лицея в микрорайоне Солнечном. Это будет экспериментальная школа — технология заимствована у наших финских коллег. И мы рады, что в Екатеринбурге получится сделать что-то оригинальное, интересное, современное. Если эта идея приживется — такого формата зданий, такого оснащения — то будет здорово. Это уникальная задача: не просто школа, а инновационный проект в плане строительства школ. Такого в нашей области еще не строилось.

Также мы участвуем в еще одном конкурсе — спроектировали пятиэтажную экспериментальную школу в Академическом районе. Думаю, что в ближайшее время заключим контракт. Будем надеяться, что все сложится с финансированием.

— «Атомстройкомплекс» планирует строить школу № 41 с применением механизмов государственно-частного партнерства. Какие преимущества они дают?

— Мы понимаем, что нужно искать новые элементы сотрудничества. В бюджете всегда есть деньги, но они всегда есть «завтра». А нам бы хотелось «здесь и сейчас». И вот появился очень интересный инструмент — государственно-частное партнерство (ГЧП). Он позволяет бизнесу вместе с банковским сообществом и правительством области с помощью федерального центра объединиться и решить эту задачу. То есть привлечь банковское финансирование, необходимые гарантии. Уже здесь и сейчас при помощи кредитных ресурсов с квалифицированными участниками начать реализацию современных проектов по строительству школ.

Где мы видим выигрыш? Во-первых, мы уже можем строить сегодня, привлекая ресурсы. И мы, зная, как сейчас растет себестоимость строительства, понимаем, что сегодня школа стоит одни деньги, через три года, когда появятся средства на нее, — уже гораздо дороже. Поэтому в настоящий момент хоть и нужно оплатить проценты банку, стоимость проекта будет дешевле в абсолютных цифрах, чем если бы начали строить через два-три года, когда деньги появятся.

Гораздо большим преимуществом является возможность привлечь сразу квалифицированные организации — как проектировщиков, так и строителей. Как правило, с помощью аукционов с трудом удается найти качественного подрядчика и проектировщика, который бы уложился в те цены, которые декларируются. Мы знаем, что очень часто цена, заявленная на конкурс, потом переделывается. Совершенствовать контрактную систему — это один путь, и над этим, безусловно, надо работать.

Но второй путь — это когда приходит квалифицированная организация, участвующая в ГЧП, и делает проект, как она себе представляет нужным. В том числе и для нужд будущей эксплуатации. Мало того, что организация привлекает совместное финансирование самостоятельно без бюджетных денег, она еще проектирует и строит продукт. В дальнейшем она еще и сама выстраивает правильную эксплуатацию, что тоже немаловажно.

Школа № 41 — это как раз первенец, который стартует в 2022 году. Следующий объект на подходе — школа на 1,5 тыс. человек на улице Советской. Мы вышли с инициативой тоже построить ее через субсидии, механизм ГЧП. Если это получится, то, значит, мы не зря мечтали и не зря работали.

Валерий Ананьев: «Мы рады, что усилия власти и бизнеса наконец-то соединяются»

— Как сейчас обстоит ситуация на заводе «АТОМ Цемент», и кто является основным потребителем его продукции?

— Хочется похвастаться, что наш цементный завод работает устойчиво. Более того, мы достаточно быстро получили качественный цемент, который хотели. Например, если нам когда-то был недоступен цемент марки 500, который нужен для высотного строительства, то теперь мы начали сами производить его.

Кроме того, мы вышли на плановый режим. Сейчас завод полностью загружен, работает с полной мощностью. И мы рады, что только часть продукции достается нам — это не более 25-30%. 70% потребляют крупнейшие производители бетона Свердловской области.

Сегодня в пуле клиентов завода «АТОМ Цемент» около 20 крупнейших производителей бетона. Это главные компании, которые снабжают бетоном строительные площадки города и области.

Завод заточен под то, чтобы удовлетворять потребности крупных потребителей. В первую очередь — обеспечивать своевременные поставки (в том числе в периоды пикового спроса) и внеплановые поставки. Для этого на заводе создают запас цемента и клинкера.

Особенность производства бетона в том, что все производители используют разное сырье. Цемент — один из основных и самых дорогих компонентов. Чтобы ввести в производство новый вид, необходимо подобрать оптимальный рецепт.

На заводе «АТОМ Цемент» организована современная лаборатория, которая изучает свойства цемента в бетоне. Она открыта для всех клиентов и позволяет вместе с экспертами предприятия подобрать оптимальную рецептуру.

Завод практически в индивидуальном режиме работает с крупными потребителями. Производители бетона проанализировали целесообразность перехода на цемент нового завода и приняли решение о том, что это выгодно и эффективно.

Помимо новейшего оборудования и эффективно выстроенной производственной цепочки, наш цементный завод обладает важным преимуществом: с первых дней на заводе работает команда, которую мы собрали из лучших специалистов цементной отрасли, которая знает рынок, потребности его игроков, гарантирует им своевременные поставки качественного продукта и экспертную поддержку.

— Ранее вы говорили о планах по строительству второй очереди цементного завода по выпуску белого цемента. В силе ли эти планы?

— Мы действительно активно развиваем собственный производственный блок. Наши предприятия один за другим входят в нацпроект «Производительность труда». Сейчас в наших планах строительство нового завода по производству газоблоков в Сысерти, второй очереди завода по выпуску минераловатного утеплителя в Богдановиче и второй очереди цементного завода по выпуску белого цемента.

Кроме того, на последнем проекте мы открыты для внешних инвестиций. Готовы привлечь инвесторов, партнеров для реализации второй очереди.

— Сохраняются ли планы «Атомстройкомплекса» по выходу на IPO?

— Планы по выходу на IPO в силе. Мы давно работаем в международной системе отчетности. Уже вышли на рынок облигаций: два таких облигационных займа успешно заработали. Планируем и третий. Кроме того, можно рассматривать непубличное привлечение инвестиций для строительства завода как PRE-IPO. Мы готовы это пробовать.

Сейчас идет реструктуризация нашего предприятия: разрабатываем новую, более прозрачную и понятную, структуру, которая будет ясна внешним инвесторам. Как только будем готовы, то попробуем себя в разных финансовых инструментах. В том числе выйдем и на IPO всем холдингом. Такие планы есть, но для их осуществления надо действовать поэтапно.

Фото и иллюстрации предоставлены пресс-службой «Атомстройкомплекса»

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
16.12.2021 «Атомстройкомплекс» планирует выход на рынок IPO

УрБК, Екатеринбург, 16.12.2021. Компания-застройщик «Атомстройкомплекс» сохранила в силе планы по выходу на рынок IPO. ...

15.12.2021 «Атомстройкомплекс» планирует построить вторую очередь завода по выпуску белого цемента

УрБК, Екатеринбург, 15.12.2021. «Атомстройкомплекс» планирует построить вторую очередь завода по выпуску белого ...

15.12.2021 «АТОМ Цемент» поставляет 70% своей продукции крупнейшим производителям бетона Свердловской области

УрБК, Екатеринбург, 15.12.2021. 70% продукции, которую выпускает завод «АТОМ Цемент» (входит в структуру ...

15.12.2021 «Атомстройкомплекс» планирует построить в Екатеринбурге уникальную школу по финскому образцу

УрБК, Екатеринбург, 15.12.2021. Компания-застройщик «Атомстройкомплекс» участвует в конкурсе на строительство ...

06.12.2021 «СтройМиксСервис» перешел на продукцию завода «АТОМ Цемент»

УрБК, Екатеринбург, 06.12.2021. Один из крупнейших поставщиков бетона в Екатеринбурге — «СтройМиксСервис» — начал ...