Екатеринбургские девелоперы внедряют инновации

На рынке жилой недвижимости Екатеринбурга растет конкуренция между сильнейшими игроками, что ведет к совершенствованию продукта. Застройщики активно внедряют новые планировочные решения, технологии комфорта, «умную» инженерию и другие инновационные сервисы.

Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков рассказал УрБК, что за последние три-пять лет качество девелоперского продукта в Екатеринбурге заметно улучшилось.

«Высокая конкуренция стимулирует застройщиков искать новые решения. Одни компании проводят точечные изменения, другие полностью пересматривают свой подход к качеству продукта. Однако здесь важно понимать, что покупатель жилья не становится богаче. Общеэкономическая стагнация не позволяет застройщикам в полной мере реализовать потенциал по улучшению качества. То есть девелопер всегда зажат рамками рыночных возможностей и себестоимости», — отметил М. Хорьков.

Несмотря на это, некоторым екатеринбургским застройщикам удается успешно внедрять инновационные решения.

Так, недавно во дворах новостроек в Академическом районе Екатеринбурга реализовали возможность бесплатного выхода в интернет по Wi-Fi. На первом этапе сервис доступен в блоке комфорт-класса (26.7) квартала «Близкий».



«Большинство жителей района — молодые, активные, на «ты» с гаджетами и современными технологиями. Для них доступный Wi-Fi — привычное и функциональное решение», — отмечает заместитель генерального директора АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» Павел Петриченко.

Кроме свободного доступа к интернет-ресурсам в зоне отдыха у жителей и гостей Академического будет возможность в on-line режиме получать полезную информацию от застройщика и делиться обратной связью, сделать это можно на стартовой странице при подключении к сети.

«Для получения доступа в интернет необходима авторизация, она максимально простая. Достаточно завести в программе номер телефона, получить код, ввести его и все — ты в интернете. Планируемая скорость подключения — 30 Мбит», — рассказывают разработчики сервиса, представители компании HVALA.



«Решения комфорт-класса, которые мы применяем в новых кварталах района, — это не выбранный однажды набор опций. Каждый день мы оцениваем идеи, внедрение которых помогает сделать жизнь в районе удобнее, технологичнее и интереснее. И касаются они разных аспектов жизни. Так, например, недавно у нас появились квартиры с оборудованными кухнями, скоро в ассортименте будет полностью меблированное жилье. Из оригинальных on-line решений, популярных у современной молодежи, — в квартале «Близкий» выполнено граффити и интерактивные игры в дополненной реальности, а для знакомства с новым кварталом Eleven покупатели используют 3-D тур», — добавляет П. Петриченко.

Другой екатеринбургский застройщик — «Атомстройкомплекс» — также активно внедряет новый девелоперский продукт. Компания переориентируется на строительство многофункциональных жилых комплексов.

«Важно, чтобы квартира во всех смыслах была удобной. Сегодня планировки квартир должны быть максимально функциональными, то есть приспособленными под все запросы людей. Поэтому сейчас мы ориентируемся на строительство не маленьких кухонь, а больших кухонь-гостиных, где можно встретиться с близкими. Также у нас постепенно появляются мастер-спальни с собственными санузлами, ванными. Кроме того, мы уже проектируем кабинеты, летние помещения (террасы, балконы), гардеробные, постирочные, хозяйственные комнаты и многое другое. Наша цель — сделать квартиры максимально удобными для проживания», — рассказывал глава «Атомстройкомплекса Валерий Ананьев.

Также застройщик активно развивает общедомовые пространства — создает многофункциональные холлы, соседские центры, где каждый житель может найти занятие по интересам. «Атомстройкомплекс» планирует реализовать возможность размещения в комплексах спортивных секций и образовательных центров.

В свою очередь девелоперская компания «Брусника» успешно оснащает свои жилые комплексы системой автоматизации зданий и квартир. Одним из успешных примеров является квартал «На Некрасова» в Екатеринбурге. Здесь система автоматизации будет реализована на двух уровнях. Первый охватывает управление инженерными сетями зданий. Второй предусматривает систему «умный дом».

Можно отметить и другие успешные примеры улучшения качества девелоперского продукта в Екатеринбурге. Какие решения окажутся наиболее востребованными — покажет время. В любом случае компании, которые оснащают жилые комплексы технологичными «фишками», в долгосрочной перспективе будут иметь серьезные конкурентные преимущества по сравнению с другими игроками. Им будет проще привлечь дополнительных покупателей и нарастить свою долю на рынке.

Фото предоставлены пресс-службой АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»