Новые горизонты ипотеки с господдержкой

По данным компании «ДОМ.РФ», жители Свердловской области уже подали почти 9,2 тыс. заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки. Из них 6,2 тыс. одобрено, по 1,7 тыс. получены отказы. В ближайшее время ожидается резкий рост числа заявок. Это связано с расширением возможностей ипотеки с господдержкой.

Напомним, что в конце июня президент РФ Владимир Путин предложил пересмотреть условия льготной ипотеки с господдержкой под 6,5%, увеличив максимальный порог кредита для России в целом с 3 до 6 млн руб., для московской и петербургской агломераций — с 8 до 12 млн руб.

Застройщики, представители банков и независимые эксперты в один голос говорят о том, что это решение расширит возможности граждан по приобретению жилья в новостройках.

«На наш взгляд, увеличение в два раза лимитов позволит расширить список объектов, которые можно приобрести на льготных условиях. Программа в обновленном виде поможет увеличить доступность ипотеки, поддержать спрос на нее со стороны населения и будет способствовать динамичному развитию строительной отрасли», — сообщили в пресс-службе ВТБ.

Управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая рассказала, что прежние лимиты охватывали только примерно половину объектов на рынке новостроек РФ. Сейчас их доля должна увеличиться до 70-80%.

Аналитики компании «ДОМ.РФ» называют еще более оптимистичные цифры.

«С учетом первого взноса новые лимиты позволят покупать по сниженной ставке до 95% имеющихся в продаже квартир», — отметили в пресс-службе «ДОМ.РФ».

Екатеринбургские девелоперы также положительно восприняли решение о расширении возможностей ипотеки с господдержкой, рассчитывая на увеличение спроса.

Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев полагает, что увеличение максимального порога кредита позволит клиентам покупать на льготных условиях не только дешевые, но и более дорогие объекты.

«Предпринимаемые правительством страны меры адекватны ситуации и актуальны для рынка. С обновленными условиями льготная ипотека станет доступна для еще более широкого круга покупателей, она позволит приобретать не только одно- и двухкомнатные квартиры, но и трех-, четырехкомнатные, класса «комфорт», расположенные в разных районах города», — сообщил В. Ананьев.

В АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» также отмечают, что выбор жителей Екатеринбурга при покупке жилья по льготным ставкам заметно увеличится.

«Более 90% покупателей, которые приобретают квартиры в Академическом в ипотеку, используют программу господдержки или семейную ипотеку. С увеличением суммы льготной ипотеки покупатели выбирают не только стандартные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Двухуровневые квартиры, 4-комнатные квартиры с оборудованными кухнями — эти объекты в новых кварталах района сейчас все чаще рассматривают для покупки по льготной ипотеке», — рассказали в пресс-службе застройщика.

По данным портала Ingraficon, средняя стоимость квартиры-студии на первичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 2,45 млн руб., однокомнатной квартиры — 3,43 млн руб., двухкомнатной — 5,09 млн руб., трехкомнатной — 7,06 млн руб. Эти цифры показывают, что (с учетом первоначального взноса) под обновленную программу ипотеки с господдержкой попадают практически все объекты в городе.

Причем жители Екатеринбурга имеют возможность оформить кредит по ставке ниже 6,5%, которую анонсировали российские власти. Одни из самых выгодных условий предлагают партнеры застройщика Академического района. Здесь можно оформить льготную ипотеку с господдержкой по ставке от 5,85%. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн руб.

Еще более выгодные ставки — от 4,5% — партнеры компании «РСГ-Академическое» предлагают по программе «Семейная ипотека». Необходимым условием для участия в ней является рождение второго и последующего ребенка в период с 2018 по 2022 год. Первоначальный взнос при покупке составляет от 20%, сумма кредита — до 6 млн руб., срок — до 30 лет. Более подробную информацию о получении ипотеки и условиях покупки в Академическом районе можно узнать по телефону (343) 222-7-222.

Отметим, что Академический — крупнейший градостроительный проект в Европе, реализуемый на юго-западе Екатеринбурга российским девелопером — АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС»). В основе формирования нового района лежит принцип комплексного освоения территории, позволяющий в короткие сроки создавать комфортную среду проживания для всех категорий покупателей, в том числе для семей с детьми. Рядом с жилыми домами есть вся необходимая социальная, транспортная, спортивная, торгово-сервисная инфраструктура.