Аналитики УПН не исключают снижение цен на жилье из-за удешевления нефти

Рост или снижение стоимости нефти в рублевом эквиваленте в предыдущие периоды всегда предопределяли движение цен на рынке жилья. Об этом написал в своем блоге REBURG на «Яндекс.Дзен» начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

«Мартовский обвал цен на нефть задает определенные ориентиры для дальнейшего движения на рынке жилья. Но пока прошло слишком мало времени для того, чтобы говорить о неминуемом снижении цен. Обвал рублевых цен на сырье может быть сглажен дальнейшим обесцениваем рубля и восстановлением цен на нефть, если риски на сырьевом рынке окажутся переоцененными», — сообщил М. Хорьков.

По его словам, предложение на рынке жилья всегда подстраивается под возможности покупателей.

«Если будет падать спрос, цены начнут снижаться в первую очередь на вторичном рынке, застройщики вернутся к практике предоставления скидок. Но далеко не во всех городах есть резервы для заметного снижения цен на новостройки. Дальнейший сценарий — сокращение числа новых проектов. Такое решение сейчас могут принять как сами застройщики, так и банки, которые откажутся финансировать новые проекты из-за возросших рисков. Реакция локальных рынков на этот процесс может быть разнонаправленной», — написал М. Хорьков.