Новости дня
06.02.2020

В Совфеде спрогнозировали рост цен на жилье в России на 25%

УрБК, Москва, 06.02.2020. Цены на жилье в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%. Об этом рассказали «Известиям» в Совете Федерации.

Увеличение стоимости жилья станет очевидным летом 2021 года, считает первый зампред комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский, принимавший участие в работе над законом о долевом строительстве.

«Во-первых, к этому времени завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов. Во-вторых, произойдет монополизация рынка. Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в «новой Москве» — от 9 до 12%», — отметил сенатор.

Повышение в 25%, согласно прогнозам экспертов комитета, будет связано с несколькими факторами. Так, сейчас ставка по кредитам для застройщиков по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой — от 11 до 14%. До введения этой системы у застройщиков был бесплатный доступ к средствам дольщиков. Кроме того, теперь строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%, отметил Сергей Лисовский.

Все платежи теперь идут через банк, но, как показывает практика, нередко это происходит с задержкой примерно в три-четыре недели, что тоже прибавляет несколько процентов к затратам. В среднем, согласно расчетам экспертов, это выливается в 23% прямых издержек у застройщика.

Опрошенные «Известиями» девелоперы также прогнозируют рост цен в среднем до 20%, а в некоторых регионах — и до 25%.
Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
30.01.2020 В Свердловской области открыто почти 1,7 тыс. эскроу-счетов

УрБК, Екатеринбург, 30.01.2020. На начало 2020 года в Уральском федеральном округе (УрФО) было открыто почти 5,7 тыс. ...

21.01.2020 В России с использованием проектного финансирования строят более 26 млн кв. метров жилья

УрБК, Москва, 21.01.2020. На 1 января 2020 года с использованием проектного финансирования и счетов эскроу в РФ ...

13.01.2020 Доля строящегося жилья в РФ с использованием счетов эскроу достигла 26%

На 1 января доля строящегося жилья в России с использованием счетов эскроу достигла 26%. Об этом сообщает пресс-служба ...

13.01.2020 Доля строящегося жилья в РФ с использованием счетов эскроу достигла 26%

УрБК, Москва, 13.01.2020. На 1 января доля строящегося жилья в России с использованием счетов эскроу достигла 26%. Об ...

15.08.2019 В Екатеринбурге сравнялись цены на первичное и вторичное жилье

В Екатеринбурге сравнялись цены на первичное и вторичное жилье. Об этом на заседании правительства Свердловской области ...