Свердловская область заняла 46 место среди регионов России по доступности ипотеки

УрБК, Москва, 25.03.2019. Свердловская область заняла 46 место среди субъектов РФ по доступности покупки жилья в ипотеку: в 2018 году воспользоваться такой возможностью могли 27,8% семей региона. Об этом говорится в исследовании РИА «Новости».

Согласно данным аналитиков, за год показатель увеличился на 5,5%: в 2017 году приобрести жилье в ипотеку могли 22,3% семей Среднего Урала.

В среднем по России за последний год доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, выросла на треть до 30%, а за три года произошел рост доступности более чем в два раза. В пятерке регионов-лидеров по доступности расположились: Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ненецкий автономный округ и Мурманская область.

«Уровень в 30% можно признать вполне приемлемым, если учесть, что в исследовании анализируется доступность двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. среднего качества на вторичном рынке, то есть достаточно неплохое жилье. Рост доступности за последний год во многом связан со снижением ставок по ипотеке, ростом сроков кредитования и увеличением номинальных зарплат. При этом цены на недвижимость оставались относительно стабильными», — говорится в исследовании.

По оценкам аналитиков рейтинга, в 2019 году ипотечный рынок как минимум повторит результат 2018 года, и жилищных кредитов будет выдано примерно на 3-3,2 трлн руб., а суммарный портфель ипотечных кредитов может вырасти на 14-19% до 7,7 трлн руб.

«В ближайшие три года цены на жилье в России будут в среднем расти на 5-7% в год, несколько слабее роста зарплат. При этом ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 8-8,5%. Это приведет к дальнейшему росту доли семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку. Между тем динамика в разных регионах и даже внутри одно региона будет сильно отличаться. В целом доступность жилья в ипотеку в ближайшие три года в среднем по России приблизится к уровню 40%», — поясняется в документе.