ЖК «Щербакова»: социальный протест нарастает

В Екатеринбурге вышли на очередной пикет обманутые дольщики ЖК «Щербакова». Граждане требуют соблюдения 214-ФЗ «О долевом строительстве» и завершения возведения их жилья. Несмотря на поддержку властей всех уровней, сегодня объект даже не внесен в список проблемных, хотя стройка остановилась еще в 2015 году, и на сегодняшний день работы не ведутся. В результате около 90 человек, вложивших средства в долгострой, остаются без квартир.

Напомним, возведение жилого комплекса на ул. Щербакова, 20 началось в 2008 году, проект предполагал две очереди строительства. Первая очередь представляет собой три монолитных многосекционных здания переменной этажности (от 6 до 19 этажей) и, соответственно, три пусковых комплекса, два из которых были успешно сданы в эксплуатацию. С третьим же возникли проблемы.

Компания «Рубикон-Аэро Инвест» несколько раз переносила сроки строительства, а в I квартале 2015 года объявила о его остановке. В сентябре того же года в отношении застройщика администрацией Екатеринбурга был подан в суд иск о его несостоятельности. 3 августа 2016 года ООО «Рубикон-Аэро Инвест» признано банкротом с долгом более 1 млрд руб., в отношении компании открыто конкурсное производство.

«Деньги, собранные с нас, в размере 86 млн руб. были направлены на достройку второго пускового комплекса. Об этом свидетельствуют данные проверки Госстройнадзора. В результате, хотя все 200 квартир проданы, на наше жилье средств не хватило: готовность третьего дома оценивается в 30%. Но это только часть собранных средств. Вопрос: где остальные деньги? Речь идет о сумме в сотни миллионов рублей», — рассказал обманутый дольщик ЖК «Щербакова», ветеран второй Чеченской войны Вячеслав Чернов.



На сегодняшний день граждане предприняли целый ряд мер, направленных на защиту своих прав. В их числе обращения в надзорные ведомства и органы власти, митинги и пикеты. Пока им удалось добиться только включения более ста человек в список конкурсных кредиторов ООО «Рубикон-Аэро Инвест» и возбуждения уголовного дела в отношении руководства компании по факту злоупотребления полномочиями, приведшего к тяжким последствиям (часть 2 статьи 201 УК РФ). Оно было инициировано в конце марта 2017 года.

«Какое-то движение по делу появилось: нас вызывают, берут показания и признают потерпевшими. Но до привлечения виновных в том, что мы остались без жилья, к ответственности еще далеко, а нас устроит только конкретный результат: когда деньги, выведенные из стройки, будут найдены, виновные получат реальные сроки, а мы въедем в свои квартиры», — пояснил Вячеслав Чернов.



Представители дольщиков рассказали, что 24 апреля они встречались с уполномоченным по правам человека в Свердловской области Татьяной Мерзляковой. Однако и она призналась в собственном бессилии, переложив ответственность на власти региона.

«Татьяна Мерзлякова объяснила нам, что закон № 214 «О долевом строительстве» от банкротства застройщика не защищает — только от «двойных» продаж. И ничем помочь уполномоченный нам не может. Власти нам предлагают создать жилищно-строительный кооператив и достраивать дом за свой счет. Понятно, что средств на такое решение у большинства нет. В частности, из каких финансовых потоков это будет делать ветеран труда 79 лет?», — отметила участница пикета.

Впрочем, по словам Т. Мерзляковой, губернатор в курсе проблем долгостроя и держит ситуацию на контроле. Скоро объект «Щербакова, 20» будет внесен в список проблемных, что в будущем, возможно, поможет облегчить достройку дома. Следующая встреча участников конфликта с властями и уполномоченным состоится в мае.



Таким образом, по мнению экспертов, долгострой на Щербакова может повторить судьбу ЖК «Рощинский», где дольщики ждали своих квартир более 10 лет. И число подобных объектов в Екатеринбурге с течением экономического кризиса постоянно увеличивается. При этом нарастает и социальный протест: участники пикета заявили о готовности перейти к голодовкам, чтобы добиться реальной помощи государства, допустившего нарушение закона со стороны застройщика.