Вторая очередь Академического одобрена Градсоветом

Архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Свердловской области рассмотрел и одобрил концепцию строительства второй очереди района Академический в Екатеринбурге. Застройка предполагает возведение на площади в 750 гектаров как минимум 3,3 млн кв. м. жилья, рассчитанных на 107 тыс. человек. Проект был принят участниками заседания практически без критики.

Концепцию второй очереди Академического представил членам Градсовета начальник МБУ «Мастерская генерального плана» Руслан Габдрахманов. Он рассказал, что на проектируемой территории предлагается разместить многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку. На сегодняшний день на этом месте расположены заболоченные и неиспользуемые земли.

«В основу проекта положена радиально-кольцевая структура, органично объединенная с прямоугольной сеткой улиц первой очереди района. В рамках развития социальной инфраструктуры на этой территории планируется создание почти 6 тыс. мест в детских садах и более 12 тыс. — в школах. Также запроектированы линии пассажирского транспорта — трамвайное, троллейбусное и автобусное сообщение и в перспективе — одна станция метро. Кроме того, предполагается создать общественно-деловые и рекреационные зоны, организовать около 41 тыс. парковочных мест», — рассказал Руслан Габдрахманов.

Изображение предоставлено пресс-службой ЗАО «РСГ-Академическое»

По его словам, в случае полного освоения территории здесь можно разместить 29 тыс. рабочих мест, кроме того, будет использоваться потенциал двух промзон, находящихся неподалеку.

«Площадь рекреационных зон — лесопарков и парков, а также «зеленых коридоров», которые составляют непрерывную систему озеленения района, — превысит 200 гектаров. Это в три раза больше установленных нормативов. Кроме того, предусмотрена развитая система общественных пространств, обеспечивающих пешеходные связи между объектами, в том числе спортивными и административными», — отметил Руслан Габдрахманов.

Проект поддержал заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства и землепользования Алексей Белышев. По его словам, концепция проработана в полном соответствии с существующей стратегией пространственного развития города. В ней учтены все ранее высказанные экспертами замечания. Проект сохраняет главную идеологию — застройка получается компактной.

«Проделана очень большая работа в рамках генерального плана Екатеринбурга. Практически 60% представленных материалов являются готовым проектом планировки, что в дальнейшем облегчит задачу разработчикам планировочных решений. Благодарим всех, кто принимал участие в создании концепции второй очереди: это коллективный труд, позволивший выбрать из множества вариантов и прийти к единому мнению», — сказал генеральный директор «РСГ-Академический» Виктор Киселев.

В ходе заседания член Совета Федерации Аркадий Чернецкий предупредил об опасности увеличения плотности жилой застройки и высказал свое мнение о расположении жилых зданий наибольшей этажности. Он полагает, что их нужно строить вдоль набережной, а не в глубине кварталов, чтобы акцентировать внимание въезжающих в район гостей на высотной застройке.

Между тем, по словам главы администрации Екатеринбурга Александра Якоба, этот момент можно оспорить, поскольку жителям района, гуляющим по набережной, удобнее для восприятия невысокие дома.

«Если мы говорим об удобстве людей, которые будут проживать на этой территории, прогуливаться вдоль реки Патрушихи, то наличие стены из высотных зданий не даст им нужного комфорта. То, что красиво для въезжающих, может оказаться не лучшим вариантом для жильцов, а о них нужно думать в первую очередь», — пояснил Александр Якоб.

Других замечаний на заседании Градсовета высказано не было. В завершении обсуждения губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев отметил, что строительство Академического — яркий и удачный пример комплексного освоения территории. Это один из наиболее масштабных проектов жилищного строительства в регионе.

По итогам рассмотрения вопроса было принято решение одобрить представленную концепцию застройки и принять её за основу для дальнейшей разработки проектов планировки и межевания территории. При этом эксперты не исключили возможности увеличения плотности застройки второй очереди Академического до 4,5 млн кв. м.