Сторожа беспорядка

В Екатеринбурге усложняется ситуация с парковками. Зачастую этим пользуются недобросовестные организации, которые самовольно захватывают свободные участки и превращают их в стоянки. При этом в «собственность» таких фирм территории переходят вместе с припаркованными автомобилями. Самостоятельные попытки владельцев машин отбиться от захватчиков часто заканчиваются печально: разбитыми машинами и новыми поборами.

Об одной из таких «горячих точек» мы уже писали. Все началось с того, что жители новостроек на ул. Бакинских Комиссаров заключили договор на охрану домов и двора с ООО ЧОО «ЕКБ-Групп». Впоследствии на участках, прилегающих к новостройкам, где ранее жильцы могли спокойно оставлять свои машины, появились будки. Автовладельцам было объявлено, что теперь под «охрану» попадают и автомобили. Де-факто в районе новостроек появилась нелегальная парковка. Попытки хозяев машин самостоятельно вытеснить захватчиков результатов до настоящего времени не принесли.



После выхода статьи то самое ЧОО «ЕКБ-Групп» заявило, что ЧОП не занимается «парковочной деятельностью».

«С гражданами в частном порядке заключаются договоры по охране личного имущества, как правило, это транспортные средства», — заявили в компании, обвинив в захвате муниципальной территории самих жителей.

Впрочем, столь странное заявление никак не объясняет, откуда на «захваченной гражданами» парковке появились блокираторы и будки с охранниками. Как-то не верится, что их тоже установили «сами граждане».

УрБК решило тщательно разобраться в ситуации и еще раз проверить изложенные факты. Для этого корреспондент агентства побывал на одном из собраний жильцов новостройки на улице Бакинских Комиссаров, которое прошло 7 июня во дворе дома № 99. В ходе мероприятия можно было убедиться только в том, что взимание платы за охрану машин производится по безналичному расчету.

В остальном ситуация оказалась намного хуже, чем можно было представить при описании противостояний за парковки. Мероприятие, собравшее порядка 50 жильцов, началось с потока критики в адрес ООО ЧОО «ЕКБ-Групп». По словам собственников, охраной двора, ради которой и заключался договор, сотрудники компании не занимаются. Так, в случае возникновения конфликтных ситуаций представители ЧОПа уклоняются от вмешательства. Посторонние люди совершенно беспрепятственно могут попасть во двор или дом в любое время суток. Зачастую, как отмечают жители, в самом дворе ни одного охранника нет. Наконец, непонятно каким образом организация исполняет свои обязанности без видеокамер.



«Из-за их бездействия в закрытые помещения проникают чужие дети и все ломают. Кто это конкретно делает, неизвестно. С кого спрашивать? Когда охранник сидит во дворе и у него есть монитор, он может зафиксировать любое событие и любого нарушителя», — сказал один из участников собрания.

«Посмотрите, за воротами в будке стоит чисто швейцар, открывающий ворота. Он выполняет роль статиста и больше ни к чему не пригоден», — поддержал его сосед.



Похожая ситуация и с охраной автомобилей на импровизированной парковке. По словам собственников, с якобы охраняемой стоянки угнали два автомобиля, при этом ЧОП требует от их владельцев по-прежнему платить за охрану того, чего уже нет. В противном случае предприятие начинает ежедневно начислять неплательщикам просрочку в виде 0,5% от общей суммы, которая составляет 1,5-2 тыс. руб. в месяц.

При этом жители дома жалуются на то, что охранники ЧОПа фактически терроризируют целый дом. На тех жильцов, кто хочет разобраться с незаконной стоянкой, оказывается постоянное давление. Обращение в полицию и властные структуры для заявителя заканчивалось «профилактической беседой» с «громилами директора секьюрити». Из почтовых ящиков непонятным образом исчезают документы о предстоящих встречах соседей. Если таковые и проходили, то нередко сотрудники ЧОПа устраивали на них провокации, фиксировали «неудобных» и «много говорящих».



«Когда пытаешься нажать на них, получаешь угрозы. Они на глазах у всех людей, днем, своей машиной дважды пробили чей-то автомобиль», — рассказал УрБК один из жильцов.

Многие из участников собрания признавались, что откровенно боятся за свое имущество и даже жизнь и здоровье. Те, кто пытался поднять вопрос о выдворении нерадивых охранников с территории дома, уже столкнулись с угрозами в свой адрес. Жильцов подкарауливали у квартир и намекали, чтобы они прекратили свою активность, «оставили охранников в покое».

Не осталась в стороне от этой неравной, но справедливой борьбы жильцов за свои права и управляющая компания «Территория», обслуживающая дом.

«Однажды заключенный типовой договор на охрану общего имущества дома привел к тому, что охранники фактически захватили придомовую территорию, разместили на ней будки и стали охранять «блокираторы», расставленные «жителями». При этом договор на охрану двора постепенно стал просто хорошим прикрытием этой, по моему мнению, криминальной деятельности», — рассказал нам директор УК «Территория» Дмитрий Сень.

«Поняв вкус легких денег от «охраны блокираторов», за которые практически не нужно напрягаться, жулики-охранники, во главе с их «авторитетом» Дмитрием Савичевым, известным по кличке «Стриптизер», со временем перестали выполнять требования управляющей компании по охране дома. На территорию стали проникать посторонние. Следствием стал вандализм: разбитые плафоны, изрисованные подъезды. Ущерб измеряется десятками, если не сотнями тысяч рублей. Жалобы жителей на охрану приводили к настоящим «разборкам» охранников и жителей. Мы пробовали штрафовать нерадивых охранников за неисполнение ими прямых обязанностей. Но наказание «рублем» не приводило их в чувство, и в итоге в конце 2015 года договор на охрану был расторгнут», — поясняет Дмитрий Сень.

Но быстро сменить охранников, кровно заинтересованных в «дани» в виде сотен тысяч рублей, оказалось не так-то просто. Несмотря на то, что Управляющая компания один за другим выигрывала суды, ЧОП с денежного места уходить не хочет, подавая все новые апелляции, пересмотры, организуя встречные иски. По словам местных жителей, нашлись и свои «иуды» в доме на Бакинских Комиссаров, готовые за 30 серебренников принудить всех соседей платить за охрану, которой нет.

Чтобы решить вопрос окончательно, директор УК «Территория» Дмитрий Сень вышел 7 июня на собрание к жильцам с предложением делегировать управляющей компании право заключить договор с другим ЧОПом. Большинство участников с этим предложением согласилось. Собрание завершится в июле, и организаторы уверены в победе правды.



Однако для этого необходимо, чтобы собственники, заключившие псевдодоговоры на охрану машин, расторгли соглашения с ООО ЧОО «ЕКБ-Групп», а это будет не так-то просто. Уже в другом суде против УК «Территория-Север» охранное предприятие пыталось представить в качестве доказательства «протоколы опросов» жителей, подписи в которых должны свидетельствовать, что жильцы дома довольны ЧОПом.

Впрочем, когда Дмитрий Сень показал эти подписи на собрании самим собственникам, многие из них были шокированы. Люди не узнали «своего почерка и подписей», номера квартир, и имена были совершенно другими. Директор управляющей компании предупредил, что перед следующим заседанием, которое запланировано на 16 июня, представители организации попытаются достать настоящие подписи.



Пока готовился этот материал, по делу «ЧОО «Екб-групп» завершились два судебных процесса. Несмотря на то, что дела в них разбирались очень похожие, результаты оказались до крайности разными. Арбитражный суд Свердловской области, известный своим высоким профессионализмом, второй раз подряд встал на сторону УК «Территория». В этом иске ЧОП просил признать незаконным наказание его «рублем» за нерадивость. Суд уже второй раз вынес однозначное решение: УК права, а все требования ЧОПа не имеют юридической силы.

Но одновременно суд Орждоникидзевского района принял прямо противоположное решение. Один из тех, кого жители дома на Бакинских Комиссаров называют «иудушками», подал к УК «Территория» иск с требованием оплатить работу охранников с января по текущий период. Решение это удивительно, так как Арбитражный суд признал, что никакого договора между УК и ЧОП в этот период уже не существовало, и платить не за что.

Конечно, сложно предположить, что Орджоникидзевский суд в своем решении руководствовался чем-то кроме буквы закона, но парадокс — налицо.

Между тем УрБК стало известно, что ЧОП «ЕКБ-Групп» во главе со своим «атаманом» Савичевым захватил участок земли в районе ул. Ванцовского — Мехренцева под высоковольтной линией и там организовал «охрану машин» по подобной же схеме. Теперь с ними судятся уже энергетики, и дело также находится в Арбитражном суде Свердловской области.

Стоит отметить, что ситуация, которая складывается вокруг дома на ул. Бакинских Комиссаров, до сих пор не заинтересовала администрацию Орждоникидзевского района. На принадлежащей муниципалитету территории организована незаконная парковка, стоят «бесхозные» будки охраны — а чиновники просто не замечают их существования. Как не замечает этого и полиция. Не меньше вопросов возникает и к лицензионно-разрешительной системе, выдающей лицензии подобным ЧОПам и допускающей «охрану дома» без договора с УК, но по псевдодоговорам на охрану машин.

С другой стороны, у ЧОПа фактически в заложниках остаются автомобили, а также двор и подъезды дома. По свидетельству ряда горожан, ООО ЧОО «ЕКБ-Групп» и раньше изгоняли из других домов, не захотевших отдавать «под охрану» свои машины. После этого собственникам приходилось ремонтировать подъезды и автомобили.