Долги «Маяка» легли на пайщиков

ЖК «Рощинский» в Екатеринбурге вновь оказался в центре скандала. Проблемы, с которыми в течение многих лет сталкиваются дольщики и пайщики самого известного в городе долгостроя из-за действий ООО «Корпорация «Маяк», не закончились с получением ключей от квартир. Теперь гражданам предстоит оплатить долги застройщика за подключение их домов к коммунальным сетям.

О том, что подконтрольные «Маяку» структуры должны десятки миллионов рублей екатеринбургскому МУП «Водоканал», известно уже несколько лет: коммунальная организация не раз через суд и с помощью различных санкций пыталась добиться выплаты средств. Наибольшая задолженность — более 77 млн руб. — числилась за застройщиками ЖК «Рощинский».

Однако все меры не привели к погашению долга, и 25 апреля текущего года коммунальное предприятие подало в Арбитражный суд Свердловской области исковые заявления о банкротстве всех шести жилищно-строительных кооперативов (они имеют одинаковое название «Рощинский» и отличаются друг от друга порядковыми номерами). Причиной иска является долг в размере 10,5 млн руб. за подключение к сетям дома № 9 ЖК «Рощинский».

«Все эти ЖСК несут солидарную ответственность, а это значит, что каждый кооператив оплачивает долги другого по договорам о подключении к сетям МУП «Водоканал». Поэтому иски о признании банкротом поданы в отношении всех шести кооперативов», — пояснили УрБК в пресс-службе предприятия.

Руководитель всероссийского движения за права обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач полагает, что указанные долги возникли в результате недобросовестной хозяйственной деятельности корпорации «Маяк».

Напомним, эта компания фактически осуществляла достройку жилого комплекса после банкротства УК «Новый град», то есть с 2011 года, и получила на эти цели более 1 млрд руб. бюджетных средств. Именно она, по мнению эксперта, должна была оплатить подключение к коммунальным сетям всех своих объектов. Но поскольку юридически застройщиками являлись ЖСК (которые возглавляли близкие к «Маяку» и его основателю, депутату Заксобрания Свердловской области Владимиру Конькову, лица), ответственность теперь легла на эти организации.

«Свердловские областные чиновники, чтобы поскорее отчитаться о сдаче домов, приняли их в эксплуатацию с долгами. Теперь же погашать задолженность «Маяка» придется простым гражданам как членам ЖСК, чтобы избежать банкротства кооперативов. При этом корпорация вновь уходит от ответственности», — пояснила Анна Криндач.

По словам самих пайщиков, ни организаторы кооперативов, ни представители «Маяка» не объясняют гражданам, каким образом образовались долги перед ресурсоснабжающей компанией. Также непонятно, по какой причине ответственность за подключение к сетям дома № 9 должны принять на себя граждане, чьи дома корпорация уже два года не может достроить вопреки взятым ранее на себя обязательствам.

«Поскольку мы в полном объеме выполнили свои финансовые обязательства перед ЖСК, возникает вопрос, откуда возникли эти долги. Нужно проверять бухгалтерию кооператива, а если средства перечислены «Маяку», то и расходы корпорации. Однако пока руководство ЖСК с нами на контакт не выходит, не дает никаких объяснений, в том числе по вопросу задержки строительства нашей секции уже на 2 года», — рассказал пайщик ЖСК «Рощинский-7.2» Александр Печерин.

При этом Анна Криндач отмечает, что если тем пайщикам, которые уже живут в своих квартирах, банкротство кооперативов грозит в основном отключением воды в их домах на неопределенный срок, то люди, чье жилье еще не достроено, могут оказаться в гораздо более тяжелом положении. Как они будут требовать с кооператива-банкрота свои квартиры, остается только догадываться.

Таким образом, по мнению экспертов, сегодня еще не все «мины замедленного действия», заложенные корпорацией «Маяк» при строительстве жилых объектов в Екатеринбурге, дали о себе знать. Уже имеются на счету компании двойные продажи квартир, несогласованные перепланировки, нарушения сроков сдачи объектов, факты самостроя, требования доплат с дольщиков, долги перед коммунальщиками. Какие еще «сюрпризы» принесет жильцам покупка квартир у «Маяка» и аффилированных с ним застройщиков, покажет время.