«Маяк» обезвоживает дольщиков

Корпорация «Маяк» может снова оказаться в центре скандала из-за задолженности подконтрольных ей структур перед МУП «Водоканал». Несколько жилищно-строительных кооперативов до настоящего времени не выплатили 150 млн руб. за подключения к сетям предприятия. Как отмечают специалисты, из-за действий застройщиков жильцы новых домов могут в итоге столкнуться с перебоями водоснабжения.

Половина от общей суммы задолженности — более 77 млн руб. — приходится на ЖСК «Рощинский». Как уточняет пресс-служба МУП «Водоканал», кооператив не расплатился за подключение 6 домов. Также застройщики, близкие к «Маяку», должны предприятию за присоединение к сетям двух административных зданий. Одно из них находится по адресу на ул. Разина — Циолковского, второе — на ул. Розы Люксембург. Также не оплачено подключение котельной для жилого дома на пересечении ул. Круговая — Москвина —Дошкольная. Кроме того, не подписан договор с ресурсоснабжающей организацией на ЖК «Рудный».

Как отмечают в МУП «Водоканал», отсутствие платежей создает дополнительную нагрузку на сети холодного водоснабжения.

«Для продолжения застройки в городе системы водоснабжения и водоотведения требуют развития и модернизации. Один из источников финансирования инвестпрограммы — плата за подключение. Если мы будем «дарить» эту мощность, у нас не будет ресурсов для реализации инвестпрограммы. Соответственно, возможностей для обеспечения ресурсами новых домов — тоже», — пояснил первый заместитель генерального директора МУП «Водоканал» Сергей Рахманов.

Отдельная история наблюдается с подключением к сетям жилого комплекса «Дипломат», строительство которого ведет ЖСК «Исетский» в квартале ул. Гоголя — Горького — Карла Маркса. В 2013 году был заключен договор на присоединение за 7 млн руб. На протяжении трех лет денег от ЖСК не поступало. Помимо того, что кооператив оказался злостным неплательщиком, муниципальное предприятие уличило его в воровстве воды. В начале февраля 2016 года МУП «Водоканал» обнаружило незаконную врезку к своим сетям со стороны ЖК «Дипломат».

«Застройщик сам выбрал место для подключения, сам произвел врезку, сам проложил наземную трубу. Разумеется, украденная через самовольную врезку вода не оплачена, значит, игнорируются и интересы горожан, которые добросовестно оплачивают ресурс», — сказал заместитель директора по финансам МУП «Водоканал» Леонид Колеватов.

В корпорации «Маяк» в свою очередь опровергли причастность застройщика к каким-либо незаконным врезкам.

«Подключение было произведено к примыкающему к ЖК «Дипломат» детскому саду. Отбор воды шел через счетчик. Вода использовалась для полива зеленых насаждений в летний сезон», — объяснили в пресс-службе корпорации.

Впрочем, МУП «Водоканал» в итоге удалось взыскать с ЖСК «Исетский» часть долга. После того, как предприятие подало исковое заявление и суд принял решение в его пользу, кооператив выплатил 65% от общей суммы задолженности.

По остальным объектам, к которым причастна корпорация «Маяк», вопрос остается открытым. В ответ на претензии ресурсоснабжающей организации в компании заявили, что сумма долга «взята с потолка».

«МУП «Водоканал» указывает на долги, между тем вопрос с конечными суммами за подключение к сетям окончательно не решен. Корпорация «Маяк» не согласна с выставленными суммами и пытается это доказать в суде», — заявили в пресс-службе компании.

При этом корпорация заявляет, что имеет «опосредованное отношение» к ЖСК, поскольку является всего лишь пайщиком. В этой связи специалисты сомневаются, что муниципальному предприятию удастся все долги за подключение взыскать через суд.

«Корпорация «Маяк» в данном случае лишь инвестор, который организует ЖСК. У самих кооперативов нет ничего. Эти структуры могут сами обанкротиться, а взыскивать с них будет нечего, поскольку у них нет имущества», — пояснил УрБК эксперт по строительному рынку.

В сложившейся ситуации объекты, возводимые должниками, могут быть попросту не приняты. Согласно законодательству, ресурсоснабжающая организация не имеет права выдавать акты о технической готовности по объектам, за подключение которых не внесена плата. Без этого документа дом не может быть сдан в эксплуатацию.

Вместе с тем не следует забывать, что с 1 января 2016 года градостроительные полномочия Екатеринбурга были переданы минстрою Свердловской области. Инициатором этого шага стал депутат Законодательного собрания Свердловской Владимир Коньков, которому, как считается, подконтрольна корпорация «Маяк».

Одним из результатов передачи полномочий стало разрешение от областных властей на продолжение строительства ЖК «Дипломат». Прежде администрация Екатеринбурга отказывалась принимать этот объект, поскольку застройщик самовольно надстроил дополнительные 8 этажей во второй секции. Позицию городских властей поддержал Арбитражный суд Уральского федерального округа. Однако наличие решения суда на мнение областных чиновников не повлияло.

В этой связи эксперты не исключают, что задолженность перед МУП «Водоканал» не станет для областного минстроя препятствием при приеме проблемных объектов. Однако ввиду увеличения нагрузки на сети Екатеринбурга это может иметь серьезные последствия для потребителей. В первую очередь это коснется жильцов домов на ул. «Рощинской» или ЖК «Дипломат».