Строительство в Екатеринбурге: «Без революций и резких движений»

Новый заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев пообщался с журналистами и рассказал о своем видении развития города и планах работы подведомственных структур. По его словам, «никаких революций не будет», так как нужно сохранить преемственность в сфере развития капстроительства в Екатеринбурге.

До назначения на новую должность Алексей Белышев занимал должность начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга, поэтому он знаком с ситуацией, в которой находится строительная отрасль города. И хотя он отмечает, что его назначение это «новый уровень и новые горизонты», однако менять сложившуюся систему он пока не собирается.

«Есть сформированный план работы до 2018 года. Сохраняется системный характер работы всей команды. Поэтому будем работать без революций и резких движений», — сообщил Алексей Белышев.

По его словам, ведется работа по новой социально-экономической стратегии Екатеринбурга и стратегии пространственного развития города. Эти документы наравне с новыми нормативами градостроительной деятельности войдут в новый Генплан развития города до 2035 года, который будет представлен уже в 2018 году.

Кроме того, нужно уделять особое внимание работе земельного комитета администрации Екатеринбурга, так как он больше всего пополняет бюджет города неналоговыми поступлениями. В частности, только за 11 месяцев 2015 года в муниципальную казну поступило 2 млрд 639 млн руб. от использования земельных участков.

Стоит отметить, что Алексей Белышев назначен на данную должность тогда, когда город по инициативе властей Свердловской области потерял большую часть градостроительных полномочий. Речь идет о праве выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию и принятия решений по развитию уже застроенных территорий. Кроме того, закон подразумевает передачу властям Свердловской области (а конкретно региональному министерству строительства и развития инфраструктуры) полномочий по утверждению генерального плана, градостроительного проектирования, а также правил землепользования и застройки.

Их изъятие у Екатеринбурга внесло сложности в работу строительной отрасли города, считает Алексей Белышев.

«Сейчас добавилось дополнительное звено в лице регионального министерства строительства. Теперь застройщику необходимо регулировать часть вопросов с министерством непосредственно, часть полномочий остается у города. Конечно, этот закон создаст некий дисбаланс, некую нетехнологичность. Со своей стороны, мы приложим все усилия, чтобы строительный комплекс города перенес эти изменения с минимальными издержками», — отметил Алексей Белышев.

По его словам, в 2015 году в Екатеринбурге было сдано в эксплуатацию 1,2 млн кв. м. жилья. На сегодняшний день на строительном рынке есть задел на 2016 год в виде объектов, на которые были выданы еще администрацией Екатеринбурга 189 разрешений на строительство.

«Тем не менее пока покупательская способность снижается. Но есть робкий прогноз, что в 2016 году будет сдано в эксплуатацию порядка 600-800 тыс. кв. м. жилья. Тем более что строителям выгоднее доделывать, а не замораживать объекты», — отметил замглавы администрации.

Комментируя внезапную активизацию работы градостроительного совета Свердловской области, который, по его словам, собирался всего лишь два или три раза за всю историю существования, Алексей Белышев отметил, что градсовет Екатеринбурга объединяться с ним не будет. По его словам, это нецелесообразно.

Говоря о перспективах развития Екатеринбурга, он отметил, что создавать стратегию пространственного развития будут в основном горожане.

«Каким должен быть город, должны решить сами жители, а специалисты оформят уже это на бумаге. Лично мое мнение: я считаю, что город должен быть высокотехнологичным, энергоэффективным, комфортным. Городу нужны общественные пространства, где каждый будет чувствовать себя комфортно. Это парки, сады и скверы, площади и набережные, стадионы и спортсооружения», — считает Алексей Белышев.