Власти Екатеринбурга определили цену за установление сервитута на земельном участке

УрБК, Екатеринбург, 28.09.2015. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление «О порядке определения размера и внесения платы по соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург». Об этом сообщает пресс-служба горадминистрации.

Речь идет о предоставлении права пользования необходимой частью земельного участка для производства различных работ (строительство и ремонт линий электропередач, дорог, газовых и водопроводных линий и иных сетевых объектов).

Напомним, федеральный законодатель с марта 2015 года предусмотрел новую конструкцию оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов и сооружений связи на государственных и муниципальных землях — путем установления сервитута.

«Согласно нормам гражданского и земельного законодательства, орган местного самоуправления вправе заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. При этом муниципалитет обязан определить порядок и размер их оплаты. Например, у города есть в собственности земельный участок. Если возникла необходимость у какой-либо организации произвести на нем работы по прокладыванию или ремонту сетей, компания вправе обратиться в администрацию города с заявлением о заключении соглашения об установлении сервитута. При этом плата за пользование земельным участком определяется в соответствии с принятым постановлением администрации города», — рассказал председатель земельного комитета горадминистрации Геннадий Денисов.

Официальный документ устанавливает, что плата за сервитут рассчитывается по аналогии с арендной платой за пользование земельным участком.

«Принимая этот принцип при начислении платы за сервитут, руководствовались следующим. Соглашение с лицом, заинтересованным в установлении сервитута, а также плата за него поступает в местный бюджет только в том случае, если земельный участок никому не предоставлен на праве аренды либо предоставлен в аренду на срок менее года. В случае если договор аренды на интересующий земельный участок заключен на более длительный срок, соглашение об установлении сервитута заключается непосредственно с арендатором, и оплата производится только ему. Муниципалитет в данном случае в указанных отношениях не участвует», — пояснил Г. Денисов.

По его словам, в этом случае в городской бюджет поступает лишь арендная плата по договору, в том числе и за часть земельного участка, обремененную сервитутом. Чтобы компенсировать арендатору его издержки за часть земельного участка, которым он фактически не пользуется, было принято решение об установлении платы за сервитут в размере арендной платы.

Стоит отметить, что аналогичная практика используется и на региональном уровне.