В Екатеринбурге стартовала работа по актуализации жилой зоны в правилах землепользования и застройки

УрБК, Екатеринбург, 23.06.2015. В Екатеринбурге стартовала работа по актуализации жилой зоны в правилах землепользования и застройки (ПЗиЗ) муниципального образования, сообщает пресс-служба администрации города.

Напомним, в сентябре 2014 года Министерство экономического развития России приняло классификатор видов разрешенного использования земельных участков. По закону, до 2020 года администрация Екатеринбурга обязана привести виды разрешенного использования земельных участков в правилах землепользования и застройки в соответствие с требованием федерального классификатора.

«Федеральное министерство унифицировало в классификаторе виды разрешенного использования, ранее называвшиеся по-разному. А в нашем официальном документе жилые здания как только не называются: и общественные жилые комплексы, и многоквартирные дома, и многофункциональные комплексы жилищного или общественного назначения. Теперь, благодаря федеральному классификатору, по всей стране будет использована одна терминология», — отметил заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Сергей Косенко.

Специалисты горадминистрации планируют разделить многоэтажную зону на три подзоны: застройка от 9 до 16 этажей, от 16 до 29 этажей и свыше 30 этажей.

«В новой версии правил, например, в зоне Ж-5 (1), как мы ее условно называем, нельзя будет возводить здания свыше 16 этажей. Если застройщик пожелает спроектировать и построить объект выше, то ему придется пройти процедуры предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка и обсуждение такого проекта с населением, проживающим на территории будущего строительства. Сегодня это один из параметров по этажности, который мы пытаемся установить», — рассказал Сергей Косенко.

Кроме того, городские власти разрабатывают параметры разрешенного строительства, касающиеся минимальной площади территорий и отступа от границ земельного участка. Также они ведут работы по уточнению зон индивидуальной застройки и блокированных жилых домов.

По его словам, специалисты Главархитектуры разослали предложения по изменению регламентов жилой зоны правил землепользования и застройки в профильную комиссию, в СРО «Гильдия строителей Урала», в Союз архитекторов России, чтобы получить обратную связь от профсообщества. После этого департамент архитектуры вынесет вопрос на заседание комиссии по землепользованию и застройке, которая, в свою очередь, даст старт нововведениям. Получив утвержденные изменения от комиссии, горадминистрация назначит публичные слушания, на которых представит нововведения жителям Екатеринбурга.