Половина строящихся региональных ТЦ перенесут сроки открытия

За I квартал 2015 года в регионах России открылось только 5 торговых центров, общая площадь которых 161 тыс. кв. м. Об этом сообщает в своем исследовании консалтинговое агентство «Магазин магазинов».

Как отмечают специалисты, торговые центры в регионах открывались с большой долей закрытых магазинов. В некоторых случаях открытие ТЦ обозначало старт работы лишь якорного арендатора — продуктового гипермаркета.

«Рынок торговой недвижимости цикличен. В «сытные» годы строится больше недвижимости, чем в кризис. Продолжительность цикла в России составляет около 5 лет. В регионах объем ввода, как правило, относительно стабилен — на уровне 1-1,2 млн кв. м. в год», — поясняет Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин магазинов».

Стоит отметить, что до конца 2015 года в регионах к вводу в эксплуатацию заявлено 32 торговых центра общей площадью 1,3 млн кв. м. По мнению экспертов, в действительности в срок будет реализовано порядка 60% от планируемого объема.

«Курсовая волатильность, влияющая на стоимость строительства, и удорожание заемных средств приводят к переносу сроков реализации проектов. Ряд крупных проектов, заявленных к реализации в 2015 году, переносятся на 2016-2017 годы, некоторые стройки заморожены. По нашим данным, сроки открытия с 2015 года на 2016-2017 годы уже передвинули как минимум 8 крупных региональных проектов», — рассуждает Андрей Васюткин.