Снос незаконных домов продолжается

В Екатеринбурге продолжается снос незаконно построенных на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) объектов. На этот раз печальная судьба постигла 36-квартирный дом на улице Расковой, 44. Все работы по демонтажу здания возложены на застройщика. Сегодня желание сэкономить уже обернулось для него крупными потерями: половину из 8 самовольных построек пришлось разрушить, остальные ждут решения суда.

Напомним, в 2013 году на территории Екатеринбурга был выявлен 71 объект, возведенный без разрешительной документации на землях ИЖС — это около 850 квартир. Благодаря усилиям властей города сегодня 13 из этих объектов снесены, 3 находятся в стадии сноса. Однако еще 13 домов остались в стадии незавершенного строительства, а 39 заселены и эксплуатируются. По части из них уже вынесены судебные решения о демонтаже.


Суд обязал застройщика снести здание на Расковой, 44 за свой счет

«В этом доме было 36 квартир. Участок, на котором располагался объект, был совершенно не приспособлен для такого количества проживающих. Здание занимало его практически полностью, не было площадок ни для инженерных коммуникаций, ни для парковки и необходимой придомовой территории», — рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин.


Здание занимало всю площадь участка, не оставив места для инженерной инфраструктуры

По данным горадминистрации, судебное решение о сносе дома на Расковой, 44 вступило в законную силу еще в декабре 2014 года. В то время коробка здания была полностью готова, дом находился в стадии незавершенного строительства. Застройщика — группу физических лиц, связанных с екатеринбургской компанией «БСС-Строй» — суд обязал произвести снос за свой счет. К счастью, в данном случае никто из граждан не пострадал: квартиры в доме еще не были проданы.


Представитель администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин рассказал журналистам о судьбе незаконного многоквартирника

По словам эксперта, подобные прецеденты, когда на землях ИЖС стали строить многоквартирные дома, начали появляться после вступления в силу закона о так называемой «дачной амнистии», позволяющей регистрировать объекты недвижимости в упрощенном порядке. И только практика сноса самовольных построек позволила остановить нарушителей закона: на сегодняшний день на территории Екатеринбурга новых фактов подобного строительства не выявлено.

«При возведении многоквартирников на землях ИЖС застройщики избегают целого ряда затрат, обязательных при строительстве жилых домов. То же касается штрафных санкций. Для юридического лица штраф за самовольное строительство составляет от 500 тыс. руб. до 1 млн руб., а с физлица можно взыскать только от 2 до 5 тыс. руб. Но сегодня такая «экономия» оборачивается потерями: так, из 8 незаконных объектов, возведенных застройщиком Расковой, 44, демонтировано уже 4. Причем снос идет методом обрушения, что исключает возможность повторного использования стройматериалов», — рассказал Дмитрий Юрин.


Демонтаж здания ведется методом обрушения

Представитель горадминистрации отмечает, что власти Екатеринбурга планируют продолжать бороться с незаконным строительством. Так, в отношении ряда объектов сегодня возбуждены исполнительные производства о сносе: это пер. Верхний, 19; ул. Орловская, 46; ул. Отрадная, 6; пер. Татарский, 15, ул. Хасановская, 49 и 70. Поскольку в большинстве случаев эксплуатация таких сооружений в соответствии с законом невозможна, единственное, что можно с ними сделать — уничтожить по решению суда.


Застройщик продолжает нарушать закон: на площадке, где идет снос, отсутствует даже ограждение