Минимальный срок владения жильем, по истечении которого его можно продать без НДФЛ, может быть увеличен с 3 до 7 лет

УрБК, Москва, 07.11.2014. Депутаты внесли в Госдуму РФ предложение увеличить с 3 до 7 лет минимальный срок владения жильем, после которого доход от продажи не облагается налогом. Данная инициатива может нанести ущерб тем, кто покупает квартиры в инвестиционных целях, сообщает РБК.

Их инициатором выступил глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров («Единая Россия»). Поправки в ст. 217.1 Налогового кодекса, регулирующие особенности освобождения от налога при продаже жилой недвижимости, внесены в пакете с другими поправками ко второму чтению правительственного законопроекта о налоговом маневре в нефтяной отрасли.

Напомним, сейчас владелец квартиры может продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ — 13%) через три года нахождения в собственности. Поправки увеличивают этот срок до семи лет. Исключения предусмотрены только для владельцев квартир, полученных от близких родственников по договорам дарения, в порядке наследования, а также квартир, полученных при приватизации, говорится в законопроекте. Для них срок «безналогового» владения останется прежним — три года.

По мнению экспертов, таким образом депутаты пытаются снизить инвестиционную привлекательность покупки квартир, зафиксировать рост цен и снизить цены на жилье, но эффект может быть обратным. Налог попытаются переложить на покупателей — цены на квартиры вырастут. Это подтолкнет участников рынка к использованию «серых» схем: продавцы квартир будут пытаться занижать стоимость квартиры в договорах купли-продажи.