Без надежды: корпорация «Маяк» отказывается достраивать ЖК на Рощинской

Ситуация с одним из наиболее известных долгостроев Екатеринбурга — ЖК «Рощинский», генподрядчиком и инвестором которого является корпорация «Маяк», — на сегодняшний день снова зашла в тупик. Несмотря на действия, предпринимаемые властями Свердловской области, и активность дольщиков данной площадки, на Рощинской ведется строительство исключительно коммерческих площадей. Застройщик отказывается от своих обязательств, ссылаясь на задолженность со стороны областного правительства. При этом более 400 человек уже потеряли всякую надежду получить свои квартиры.

Напомним, строительство жилого комплекса на Рощинской начала еще 10 лет назад УК «Новый град». Однако в 2008 году она заявила о своем банкротстве, оставив без жилья 436 человек. С 2011 года работы на данном объекте ведет ООО «Корпорация «Маяк». Дом № 9 был сдан зимой 2014 года. № 5 и 8 в компании обещали достроить к лету 2013 года, однако этого не произошло.

Таким образом, на сегодняшний день в ЖК «Рощинский» из 6 корпусов завершено строительство только одного жилого дома, где квартиры получили около 65 семей из более чем 400 обманутых дольщиков.

«Мы не знаем, что за люди получили там квартиры. Мы проводили перекличку, и как было 432 обманутых дольщика, так и осталось (4 человека уступили право требования, надеясь получить хоть что-то). Это исключительно коммерческий проект, квартиры продавались за полную стоимость всем желающим. Кроме того, по дому № 9 установлен факт двойных продаж: около 20 семей сейчас судятся за свое жилье, и обманутых дольщиков, как и проблем, на сегодняшний день стало только больше. Люди уже ни на что не надеются», — рассказал член координационного совета общероссийского объединения граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, «Сила в движении» Сергей Криндач.

Между тем в мае 2014 года губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым была проведена проверка проблемных площадок города, по итогам которой между корпорацией «Маяк» и министерством строительства региона было подписано соглашение.

По версии дольщиков, согласно документу, область обязалась выделить корпорации еще 100 млн руб., а также принять в качестве отступного в счет погашения кредита площади с площадки «Рощинская» независимо от состояния объектов по цене 63 тыс. руб. за кв. м. Корпорация же должна была сдать дома 8 и дом 7.1 в октябре-ноябре 2014 года, кроме того, дольщиков 5-го дома, строительство которого не начиналось, «переселить» в построенный дом 7.1.

«Тем не менее, насколько мы можем видеть, сегодня строительство на площадке не ведется. Единственное, что сделано — дополнительная опалубка для конструкций, которые разрушаются», — пояснил Сергей Криндач.

Представители корпорации «Маяк» объясняют очередной срыв сроков строительства тем, что правительство региона не переводит на счет корпорации указанную в соглашении сумму.

«Министерством строительства Свердловской области было подписано соглашение о сдаче домов № 8 и №7.1 к 1 ноября 2014 года при условии, что «Маяку» будет выплачено 90 млн руб., которые до сих пор на наш счет не поступили. Кроме того, корпорация уже вложила 511 млн руб. собственных денег и ждет их компенсации от продажи свободных площадей: больше мы вкладывать средства в одностороннем порядке не можем. На днях мы вновь обратились к губернатору Свердловской области с просьбой перечислить деньги», — поясняют в корпорации.

Заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских подтвердил, что генеральный подрядчик недополучил бюджетные средства, однако, по его словам, деньги должны были выделить только по факту сдачи дома 7.1, который пока не достроен.

«Действительно, корпорация «Маяк» по договору 2011 года должна была получить 100 млн руб. от Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования. Из них было предоставлено около 15 млн руб. В ближайшее время планируется дофинансирование для того, чтобы корпорация выполнила свои обязательства по завершению строительства жилых домов № 8 и № 7.1. Основной причиной задержки передачи денег является невыполнение обязательства со стороны корпорации «Маяк» предоставить квартиры в доме № 7.1 дольщикам дома № 10», — сообщил Дмитрий Нисковских.

По его словам, это было неотъемлемое условие предоставления данных денежных средств.

«Мы рассчитываем, что до конца этого месяца данные средства будет возможно предоставить. Опять же при гарантиях корпорации «Маяк» по завершению строительства домов 7 и 8, а также выполнении условий по обмену квартир у пайщиков 5 дома и дома 7.1», — заявил Д. Нисковских.

По словам лидера дольщиков площадки Ирины Скачковой, изначально правительством Свердловской области на площадку выделено 800 млн руб. при сметной стоимости строительства 2 млрд руб. За счет свободных площадей предполагалось возместить необходимые средства для окончания строительства. В конце 2011 года, когда разрабатывался проект выведения площадки из кризиса, корпорация была согласна на все условия, и до выделения денег не возражала против утвержденной схемы.

«Однако заполучив денежные средства, на протяжении всех трех лет «Маяк» в лице его основателя, депутата областного законодательного собрания В. Конькова, только и занимается тем, что вымогает деньги с правительства. Строительство на площадке ведется с явным приоритетом в пользу коммерческих корпусов. А дом № 5, в котором 120 обманутых дольщиков, не начинал строиться», — отмечает И. Скачкова.

Таким образом, корпорация «Маяк» «решает проблему» обманутых дольщиков с Рощинской уже 3 года. Между тем вселение оставшихся граждан, пострадавших от деятельности УК «Новый Град», в их квартиры до сих пор остается в туманных перспективах. Дольщики с площадки «Рощинская» считают себя обманутыми дважды.