В Екатеринбурге начался демонтаж двух незаконно построенных многоквартирников на землях ИЖС

На этой неделе в Екатеринбурге начался демонтаж двух незаконных многоквартирных объектов, возведенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, по адресам: улица Хасановская, 69 и улица Советских Женщин, 49. Об этом сообщает пресс-служба администрации города Екатеринбурга.

У объекта на улице Хасановской, «черные» застройщики успели возвести фундамент, перекрытия и первый этаж. Сейчас дом снесен, на площадке работает строительная техника. Что касается многоквартирника на улице Советских Женщин, то предприимчивые коммерсанты успели возвести только фундамент, и сейчас идет его демонтаж.

Стоит отметить, что строительство таких домов ведется с нарушением нормативов градостроительного проектирования. Например, не обеспечиваются потребности в сетях инженерного обеспечения. Застройщики не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Вместо водопровода жильцам таких домов коммерсанты предлагают скважины, а вместо канализации — выгребные ямы, содержимое которых стекает в те же скважины, а также в огороды близлежащих домов частного сектора. Системы газоснабжения и электроснабжения выполняются из расчета потребления одной семьи. Кроме того, отсутствуют автомобильные парковки, детские площадки, инфраструктура, необходимая для многоквартирных домов.

«Благодаря судебным решениям о сносе жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, абсолютное большинство застройщиков свою деятельность приостановило. На объекте, который сносят сегодня, уже были возведены стены первого этажа. Сейчас застройщик по требованию администрации Екатеринбурга самостоятельно осуществляет работу по демонтажу самовольной постройки», — рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин.

В первую очередь администрацию Екатеринбурга волнуют вопросы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих вблизи самовольных построек, и вопросы безопасной эксплуатации таких зданий. Есть примеры, что подобные здания еще в момент строительства начинали разрушаться, что говорит о том, что конструктивная безопасность данных объектов не обеспечивается.

В ближайшее время администрация города планирует снос двух незаконных многоквартирных домов, построенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что на территории Екатеринбурга был зафиксирован 71 случай строительства многоквартирных домов на землях ИЖС, пять объектов снесены, еще два находятся в стадии сноса. Иски поданы по большинству объектов, и если будут приняты решения о сносе, администрация Екатеринбурга будет настаивать на исполнении всех судебных решений.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства слишком малы для того, чтобы размещать на них многоквартирные жилые дома. По существующим нормативам невозможно разместить на таком земельном участке всю необходимую инфраструктуру, предусмотренную действующими стандартами в области строительства, для дальнейшей должной эксплуатации данных зданий.