Эксперт: Передача в ведение муниципалитетов неразграниченных земель оживит рынок

УрБК, Екатеринбург, 25.06.2014. Одобрение Советом Федерации РФ законопроекта, согласно которому управление неразграниченными земельными участками снова переходит муниципалитетам, это правильное решение, которое приведет к оживлению на земельном рынке. Об этом рассказал УрБК депутат городской думы Дмитрий Сергин.

Напомним, до мая прошлого года неразграниченными землями в Екатеринбурге управляла городская администрация. Однако затем это право было передано Министерству по управлению госимуществом Свердловской области. Власти города и многие представители строительной отрасли негативно восприняли данное решение, отметив, что оно усложнит процедуру получения земельного участка и приведет к снижению темпов жилищного строительства.

Новые поправки в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты, внесенные в Госдуму правительством РФ, были одобрены Совфедом 18 июня. Документ направлен на совершенствование порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

«Нужно отдать должное разумности принятого решения. Логично, чтобы городские власти занимались самостоятельно этими землями, потому что градостроительная документация формируется на уровне муниципального образования, и логично, чтобы все это было в одном месте. На мой взгляд при разделении полномочий между администрацией и МУГИСО эта процедура усложняется, что приводит к удлинению сроков выделения земельных участков. Мы увидели по результатам первого года работы МУГИСО, что количество торгов по неразграниченным землям сократилось. Это скажется в виде определенного провала в строительстве через год-два, потому что не выделяются новые земли, не происходит по ним работа, и из-за этого строительство тормозится», — отметил Д. Сергин.

Он пояснил, что в Свердловской области право распоряжения неразграниченными землями переходит от областных властей к муниципальным из-за особенностей местного законодательства.

«По городам, которые немного поменьше Екатеринбурга, например, Нижний Тагил, такой вопрос в принципе никогда не стоял. В этом случае особое внимание было уделено столицам субъектов РФ. Они были выделены в особую категорию, и в федеральном законе изначально было написано, что неразграничными землями распоряжаются органы местного самоуправления, если иное не предусмотрено законом субъектов федерации. К сожалению, у нас как раз предусмотрены оба варианта, отсюда и проблемы», — рассказал Д. Сергин.