Администрация Екатеринбурга согласует с группой компаний «МонАрх» корректировку проекта «Истокский»

УрБК, Екатеринбург, 09.04.2014. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб обсудил с генеральным директором группы компаний «МонАрх» Сергеем Амбарцумяном корректировку проекта «Истокский».

«Благодаря совместным усилиям администрации города и нового инвестора проект «Истокский» планируется откорректировать и привести в соответствие с требованиями градостроительных нормативов и технических регламентов», — сообщает пресс-служба администрации Екатеринбурга.

Напомним, что строительная компания «Главсредуралстрой — Девелопмент», так и не завершив работу по корректировке и не исправив технические ошибки в проекте, передала в субаренду часть земли планировочного района ООО «МонАрх-Урал».

«Общество с ограниченной ответственностью как арендатор земель сейчас разрабатывает градостроительную документацию на центральную часть Истокского, понимая, что без нее невозможна разработка документации на строительство отдельных объектов, в том числе жилых домов, школ, детских садов», — говорится в сообщении.

На встрече был определен порядок дальнейшей деятельности для всех сторон: решение инженерных, транспортных, социальных проблем.

«Сейчас по согласию с компанией «МонАрх» к этой работе подключились и институт «УралНИИпроект», который делает общую концепцию, и московская «Архитектурная мастерская Цыцина», которая занимается проектом планировки на отдельный центральный район. Мы решаем транспортные, инженерные вопросы всего этого большого района и разделяем на отдельные, к примеру, 8-9 планировочных районов. Центральный будет осваивать группа компаний «МонАрх», для чего она и будет разрабатывать на него проект планировки. Такой порядок будет происходить по всем остальным планировочным районам. Этот алгоритм позволит избежать многих ошибок, которые можно допустить на этой стадии при подготовке проекта планировки большого района Истокский в целом», — рассказал начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Михаил Вяткин.

Еще один важный момент — договоренность о строительстве социальных объектов и дорог. Эти аспекты по каждому планировочному району и даже кварталу будут оговариваться отдельными соглашениями — в них стороны четко пропишут места для размещения объектов и определят субъекты строительства поликлиник, детских садов, школ, а также дорог.

Напомним, изначально в составе проекта «Истокский» было утверждено три района. Речь шла об индивидуальном и малоэтажном строительстве. Позже инвесторы решили увеличить проект, который разросся и вширь и ввысь — появились многоэтажные дома. Численность населения в планировочном районе резко увеличилась, но вопросы инженерии, транспортной схемы и многие другие остались без изменения. Как результат — проект «Истокский» имеет массу недоработок и требует серьезных изменений из-за непродуманности плана застройки. Он совсем не обеспечен должными инженерными коммуникациями и транспортной инфраструктурой. Доводы властей уральской столицы о невозможности утверждения данного проекта в подобном состоянии подтвердили и эксперты. В частности, «УралНИИпроект РААСН» и ОАО «Уралгражданпроект», которые сделали заключение, что в существующем виде проект запускать в работу нельзя.