Управляющие компании должны будут получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов до 1 мая 2015 года

УрБК, Москва, 21.03.2014. Управляющие компании должны будут получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов до 1 мая 2015 года. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на заявление заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса на всероссийском форуме ЖКХ-2014.

По его словам, проект закона, предусматривающий лицензирование деятельности по управлению жилищным фондом, уже внесен в Госдуму. Согласно нему, процесс лицензирования начнется с 1 сентября 2014 года, а после 1 мая 2015 года деятельность без лицензии в данной сфере будет запрещена.

«Сегодня в сфере обслуживания жилого фонда все больше эффективно работающих компаний, которые готовы вкладываться и развиваться. Но они не могут «подвинуть» плохо работающие управляющие компании, которые «сидят» на домах, и с ними ничего нельзя сделать. В новых домах они зачастую остаются от застройщика. В старых — аффилированы с менеджментом муниципалитетов. Рынок поделен и он не меняется. Запуск механизма лицензирования дает возможность вести борьбу за потребителя и убрать плохие управляющие компании с рынка», — отметил Андрей Чибис.

О том, как процесс лицензирования будет выглядеть на практике, рассказала заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Елена Солнцева. По ее словам, он будет существенно отличаться от лицензирования в иных сферах.

Лицензию станет выдавать орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, и она будет действительна только на его территории. Одновременно планируется вести федеральный реестр лицензий, который будет в свободном доступе. Благодаря нему люди, получив предложение от управляющей компании о заключении договора на обслуживание, смогут увидеть там всю информацию о последней. Сколько домов у нее в управлении, какие были выданы предписания надзорных органов, привлекалась ли данная компания к административной ответственности.

При получении лицензии к управляющей компании будет предъявляться ряд требований. В том числе регистрация только на территории РФ, ее руководитель не должен ранее привлекаться к административной ответственности за нарушения в данной сфере деятельности, а сама организация не должна находиться в стадии банкротства или ликвидации. После проверки управляющей компании будет выдана лицензия со специальным приложением с информацией обо всех обслуживаемых ею многоквартирных домах. У новых компаний она появится после первого заключенного договора.

Законопроект оговаривает и условия отзыва лицензии. Если в течение года на одном обслуживаемом компанией доме будут установлены нарушения, за которые назначена административная ответственность, дом исключается из приложения к лицензии, а УК не сможет с ним работать. Если таких домов наберется более 15% от обслуживаемого фонда, орган госнадзора обратится в суд об аннулировании лицензии. После ее отзыва будут прекращены все договоры, заключенные управляющей компанией. А ее руководитель будет включен в федеральный реестр дисквалифицированных лиц. То есть в отношении него фактически вводится запрет на профессию.