За 2004-2013 годы доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась в два раза

УрБК, Москва, 13.03.2014. Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Эксперты компании JLL проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций. Об этом сообщает «Прайм».

«До кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов», — поясняется в материалах.

В свою очередь, доля российского капитала увеличилась с 35% в 2004-2008 годах до 69% в 2009-2013 годах. В нем отмечается, что 2% инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России в посткризисный период пришлось на долю представителей стран СНГ, а 1% составили конфиденциальные транзакции.

«В целом за прошедшее десятилетие доля покупок, совершенных российскими инвесторами, составила 59% от общего объема, в то время как иностранцами было куплено 39%. Оставшиеся 2% составляют конфиденциальные транзакции», — говорится в сообщении.

Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем — сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно, заключается в исследовании.