Город строят, щепки летят: под строительство района Истокский незаконно вырубают лес

Экологи Екатеринбурга бьют тревогу. В ходе реализации проекта комплексного освоения территорий «Истокский» проведена вырубка лесной рекреационной зоны, расположенной в юго-восточной части города. Между тем проект застройки так и не был согласован городской администрацией. По факту нарушения природоохранного законодательства уже направлено обращение в прокуратуру. Эксперты, в свою очередь, отмечают многочисленные нарушения градостроительных норм при разработке проекта застройки Истокского, которые ставят под удар экологию района. Под вопросом оказалась также сама возможность коммунального обслуживания населения будущей жилой зоны.

По данным администрации, речь, возможно, идет об одном из лесопарков Екатеринбурга под названием «Санаторный». Специалисты инспекции охраны окружающей среды в настоящее время выясняют, относится ли участок, где ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» намерено построить новый район Истокский, к лесопарку. Но в комитете по экологии и природопользованию администрации Екатеринбурга в этом уже не сомневаются.

«Сразу семь кварталов, выделенных в соответствии с лесостроительным регламентом Верх-исетского лесничества, попадают в зону застройки. Но в соответствии с их статусом особо охраняемой природной территории, они неприкосновенны», — уверяет председатель комитета по экологии и природопользованию администрации Екатеринбурга Сергей Архипов. По его данным, более 5 га леса особо охраняемой территории лесопарка «Санаторный» уже вырублены, а лес вывезен. В настоящее время ведомство готовит обращения в районную и областную природоохранную прокуратуру о принятии мер в отношении собственников участка.

Но проблема заключается в том, что земельный участок, выделенный под строительство жилого района Истокский, находится в областной собственности. А по словам Сергея Архипова, не так давно региональное Министерство природных ресурсов и экологии направило в Законодательное собрание просьбу о содействии в снятии статуса особо охраняемых территорий сразу с 15 лесопарков Екатеринбурга. Как отмечают в мэрии, именно поэтому есть все основания беспокоиться о судьбе лесного фонда города.

Помимо вырубки лесного массива с возведением жилого района Истокский связан целый ряд экологических проблем. Так, по данным Сергея Архипова, застройщик не продумал схему ливневой канализации и водоснабжения территории.

«До сих пор не определено, куда будет стекать ливневая канализация, и кто ее будет очищать. Разработанные очистные сооружения не справятся с обслуживанием порядка 120 тыс. человек, которых планируется поселить в районе. Единственный вариант — речка Мостовка, в которую, видимо, и будет сливаться канализация, а оттуда попадать в Исеть. Санитарно-защитные зоны также не соблюдены Предполагается, что водоснабжение будет осуществляться за счет скважин. Но дело в том, что в непосредственной близости находятся кладбище и скотомогильник», — заявил Сергей Архипов.

Позицию экологов разделяют и строители. Проект планировки и межевания района Истокский действительно вызывает массу вопросов. Отрицательное заключение надзорных ведомств было дано еще 1,5 года назад. Но ситуация не изменилась и по сей день.

Как заявил руководитель ОАО «Уралгражданпроект» Александр Чугункин, проект «Истокский» в существующем виде запускать в работу нельзя, так как он не обеспечен необходимой инфраструктурой. Напомним, что ранее представители отраслевых подразделений мэрии и ряда профильных организаций нашли в документе 116 нарушений. Застройщику — ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» — было выдано предписание устранить нарушения, но сделано это было лишь частично.

«Этот район был спроектирован под индивидуальное жилищное строительство. Разработчики проекта — фирма «Солярис» — пошли дальше установленных заданием характеристик и стали строить многоэтажное жилье, отступив от ранее разработанного проекта и от генерального плана Екатеринбурга. При этом они и соседнюю территорию прихватили: общая площадь у них получилась более 6 тыс. га. А нормальный проект планировки можно сделать до тысячи гектар. Желание инвестора понятно: ему нужно получить больший выход жилья, это коммерческий проект, и он хочет заработать. Но есть же границы возможностей территорий», — сообщил Александр Чугункин.

Эксперт отмечает, что застройщик не получил технические условия на разработку инфраструктуры столь большого объекта ни от энергетиков, ни от МУП «Водоканал».

Отметим также, что на днях жители поселка Исток, что по соседству с будущим районом КОТ, обратились к властям с просьбой, в которой пожаловалась на самоуправство застройщиков. В частности, граждане обеспокоены ситуацией, связанной с подготовкой проекта планировки и межевания территории района Истокский. Жители жалуются, что на бывших полях опытно-производственного хозяйства «Исток» ведется самовольное строительство трех малоэтажных жилых домов, а строительная техника создает невыносимый шум и уничтожает местные дороги.

Городские власти уже отчитались о том, что взяли под контроль сложившуюся ситуацию. Исследование, проведенное по инициативе мэрии с привлечением независимых экспертов, показало, что изменения в проект межевания территории района Истокский, представленные застройщиком ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», имеют многочисленные нарушения технических регламентов по форме, составу и содержанию документации.

Руководствуясь результатами экспертизы, департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга принял решение отклонить проект, представленный застройщиком, и отправить его на доработку.

УрБК будет следить за развитием событий.

Ольга Кондрашова