ОАО «Уралгражданпроект»: проект Истокского в существующем виде запускать в работу нельзя

УрБК, Екатеринбург, 18.12.2013. По инициативе администрации Екатеринбурга ОАО «Уралгражданпроект» провело анализ предоставленной застройщиком ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» градостроительной документации относительно проекта района Истокский. Вердикт экспертов — в существующем виде проект запускать в работу нельзя. По словам генерального директора ОАО «Уралгражданпроект» Александра Чугункина, изначально район был спроектирован под индивидуальное жилищное строительство.

«Разработчики проекта — фирма «Солярис» — пошли дальше установленных заданием характеристик и стали там делать многоэтажное жилье, отступив от ранее разработанного проекта и от генерального плана Екатеринбурга. При этом инвестор «прихватил» и соседнюю территорию. В результате общая площадь получилась более 6 тыс. га. А нормальный проект планировки можно сделать до 1 тыс. га. Желание инвестора понятно: ему нужно получить больший выход жилья, это коммерческий проект, и он хочет заработать. Но есть же границы возможностей территорий. Инвестора, который проект заказывал, это вообще не волновало», — сообщил Александр Чугункин.

Эксперт отметил, что в существующем виде проект Истокского нельзя запускать в работу, поскольку он фактически «сырой» и не обеспечен ни инженерной, ни транспортной инфраструктурой.

«Где застройщик возьмет объемы энергии, требуемые для обеспечения столь огромной территории? Ведь технические условия на такие объемы им никто их не давал. Это касается энергетики, водоснабжения и водоотведения», — добавил Александр Чугункин.

Отметим, что проект планировки и межевания района Истокский давно вызывает массу вопросов у профессионального сообщества. Отрицательное заключение по нему было дано еще 1,5 года назад. Но ситуация не изменилась и по сей день. Как сообщают в администрации города, представители отраслевых подразделений мэрии и ряда профильных организаций нашли в документе 116 нарушений, которые необходимо было устранить. В частности, представленный вариант не решает транспортные вопросы, в нем просматриваются недоработки с функциональными зонами и многое другое. И даже откорректированный вариант, предоставленный застройщиком ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», не устроил экспертное сообщество. В итоге план проектировки территории администрацией города Екатеринбурга принят не был.