Ни документов, ни денег: приставы провели рейд по незаконным постройкам на ИЖС

Сегодня судебные приставы совместно со специалистами администрации Екатеринбурга провели рейд по незаконным многоквартирным домам, возведенным на землях для индивидуального жилищного строительства. В поле зрения представителей власти попали четыре объекта, расположенных в микрорайоне Уралмаш по адресам Донбасская, 7а, пер. Верхний, 19, Орловская, 6 и пер. Никольский, 39. В отношении данных построек судом вынесены решения о запрете эксплуатации, в дальнейшем администрация намерена добиваться их сноса. Однако в ряде домов до сих пор проживают люди, некоторые из них даже не в курсе того, что вокруг домов идут судебные тяжбы.


В доме по адресу пер. Никольский, 39 до сих пор ведутся работы и проживают люди

Люди вместе с маленькими детьми проживают фактически на строительной площадке — благоустройство вокруг дома отсутствует. Как рассказали жители дома по адресу Никольской, 39, никаких документов после передачи денег застройщику они так и не получили.

«О том, что дом незаконно построен на этих землях, мы знали сразу. Стоимость нашей однокомнатной квартиры — 1 млн руб., деньги мы взяли в банке и передали застройщику. Свидетельство нам еще не выдали, сказали, как только достроят два остальных подъезда, тогда и выдадут документы. Коммунальные платежи мы оплачиваем в бухгалтерию собственника и застройщика Владимира Воробьева», — рассказала жительница постройки Екатерина Колмогорова.


Строители проживают по соседству с жителями

Многоквартирный дом на Донбасской, 7а до сих пор не заселен. Строительство, согласно решению суда, приостановлено. Однако многие квартиры уже распроданы. Между тем качество возведения объекта оставляет желать лучшего: в стене сквозные дыры, кладка шлакоблоков неровная.


Стена многоквартирного дома на ИЖС


Сквозные дыры в несущих стенах на Донбасской, 7а

По словам жителей улицы Орловской, соседство с незаконными многоквартирными постройками буквально отравило им жизнь.

«Мы живем на мине замедленного действия — под улицей проходит газопровод федерального значения. Рядом на 70 см. всего закопана еще одна труба, которая питает нашу улицу. От колодца в открытый грунт уходит вода, и в заморозки газопровод может порваться. На наши участки неоднократно незаконно проникали посторонние. Люди живут здесь и не платят ни за что — ни за воду, ни за электричество. Нам начали приходить огромные счета за холодную воду. В МУП «Водоканал» это объяснили тем, что завышен лимит потребления. В вечернее время здесь все заставлено машинами, невозможно ни пройти, не проехать», — рассказывает Ирина Косарева.


Жители двух таких домов на улице Орловской незаконно подключились к воде и электричеству, а платить за них приходится жителям Новоэкскаваторного

По словам ее соседки Раисы Самородовой, котельные многоквартирных построек отравляют воздух.

«Я живу напротив сразу трех многоквартирников. В результате свой дом стало невозможно проветривать. Множество машин поднимает пыль с дороги, и нечем дышать. Своих собак на прогулку они выводят под наши окна», — пояснила она.


Прямо за забором постройки находится огород частного дома

По данным начальника отдела архитектурно-строительного контроля Главархитектуры Дмитрия Юрина, на сегодняшний день на территории Екатеринбурга выявлено порядка 70 незаконных многоквартирных построек на землях ИЖС, пять из них снесены.

«Строительство объектов и регистрация прав на них стали возможны после вступления в силу закона о дачной амнистии. Застройщики скупают земли для ИЖС и строят на них многоквартирные дома, которые по документам оформляются так же, как частный дом, и право собственности на него оформлено соответствующее. Администрация Екатеринбурга обращалась в Госдуму РФ с предложениями о корректировке закона, но его действие продлено еще до 2015 года», — рассказал Дмитрий Юрин.

По словам эксперта, администрация постоянно информирует население о необходимости ознакомления с документацией при покупке объектов недвижимости: необходимо проверять наличие разрешения на строительство у застройщика, а также на возведение какого именно объекта это разрешение выдано.

Отметим, что «черные» застройщики в открытую признаются, что строить многоквартирные дома на землях ИЖС намерены только до марта 2015 года, пока действует закон о дачной амнистии. Затем свою незаконную предпринимательскую деятельность намерены свернуть. Что после этого станет с людьми, которые приобрели доли в их постройках, догадаться можно. Администрация намерена добиваться в суде сноса незаконных многоквартирников.

Ольга Кондрашова