12.08.2013

В Екатеринбурге проходит передел рынка ЖКХ

Очередной жертвой войн среди управляющих компаний Екатеринбурга стало ЗАО «УК «Стандарт», которое может лишиться части обслуживаемого жилого фонда. В управляющей компании заявляют, что происходит не что иное как рейдерский захват на фоне очернения их репутации. Наблюдатели отмечают, что за неправомерными действиям стоят структуры, близкие к депутату Госдумы и кандидату на пост главы Екатеринбурга.

ЗАО УК «Стандарт» считается одной из крупнейших в Екатеринбурге. Жилищный фонд в 400 домов, который оно обслуживает, преимущественно расположен в Ленинском районе города. На днях руководство управляющей компании получило письмо от недавно образованного ООО УК «Чистая Зеленая Роща», в котором говорилось, что якобы прошло общее собрание жильцов многоквартирного дома № 22 на улице Онуфриева, на котором было принято решение расторгнуть договор с ЗАО «УК Стандарт».

В связи с этим руководство ООО «УК «Чистая Зеленая Роща» требует передать ему всю необходимую документацию по этому дому в 30-дневный срок, а также произвести передачу здания. Подпись под этим документом поставил директор ООО УК «Чистая Зеленая Роща» Антон Азаров, который, по данным официального сайта Федеральной службы судебных приставов России, имеет задолженность на общую сумму около 5 млн руб., причем более 150 тыс. из них по коммунальным платежам.

В Екатеринбурге подобная практика коммунальных войн не нова. Обычно собрания жильцов проводятся в заочной форме или же протокол просто подделывается, после чего жильцов начинают дезинформировать и высылать квитанции, которые люди, не разобравшись в ситуации, начинают оплачивать. У управляющей компании, соответственно, начинают копиться долги перед ресурсоснабжающими организациями, которые начинают подавать иски в суд, начинаются отключения воды и электричества. Фактически управляющая компания очерняется перед лицом не только жителей, но и властей, которые начинают вмешиваться в ситуацию, подключать надзорные органы, чтобы не допустить социального взрыва.

Что любопытно в этой истории, так это политический подтекст. Источники утверждают, что одним из учредителей недавно созданного ООО «УК «Чистая Зеленая Роща» является Антон Швалев, который приходится двоюродным братом депутату Законодательного собрания Свердловской области Александру Караваеву от партии «Справедливая России». Он же вошел в список кандидатов в депутаты в Екатеринбургскую городскую думу от этого политического объединения как раз в том округе, где находится дом № 22 на улице Онуфриева.

Известно, что партия является создателем движения «За справедливое ЖКХ», которое активно проводит кампанию за кандидата на пост главы Екатеринбурга, депутата Госдумы Александра Буркова и претендентов на мандаты депутатов Екатеринбургской городской думы. В агитматериалах справедливороссов, по мнению наблюдателей, делается ставка на людей, которые устали от постоянно растущих тарифов на ЖКХ и бездействия управляющих компаний.

Досталось в одной из публикаций и руководству ЗАО «УК «Стандарт», которых обвинили едва ли не в популизме при создании общественного наблюдательного совета, в который вошли представители совета домов.

Стоит также сказать, что кампания против ЗАО «УК «Стандарт» началась задолго до выборов. В Свердловской области есть региональный центр некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль», который взаимодействует с органами власти в части проблем в жилищно-коммунальной сфере. После того как в Екатеринбурге был объявлен конкурс на самый худший подъезд, а по его результатам сформирован список управляющих компаний, которые их обслуживают, с легкой руки этой организации он лег на стол руководству Госжилинспекции Свердловской области, была включена и ЗАО «УК «Стандарт». После этого неудивительно, что жильцы дома № 22 на улице Онуфриева, если действительно проводилось общее собрание, отказались от услуг ЗАО, увидев подобный документ. Однако примечателен здесь другой факт. Руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Игорь Данилов является близким все к тому же Александру Буркову. Другими словами, под видом общественного контроля справедливороссы получили возможность влиять на управляющие компании.

В пресс-службе ЗАО «УК Стандарт» отмечают, что не только их компания в данный момент подвергается «коммунальному шантажу, который имеет политическое происхождение».

«Учитывая то, что никаких документов, подтверждающих факт голосования именно собственников помещений в доме Онуфриева, 22, предоставлено в УК «Стандарт» не было, и жители сообщили нам, что вообще не подозревали, за что они ставили свою подпись, мы обратились в надзорные инстанции с просьбой проверить соблюдение закона в ходе проведения собрания. В данном конкретном случае у нас существуют основания сомневаться в том, что собрание было организовано и проведено с учетом норм Жилищного кодекса РФ. Ранее УК «Чистая зеленая роща» уже предлагала собственникам других домов избрать ее в качестве управляющей организации, но не получила поддержки жителей. Действительно, избрать новую управляющую компанию — это право собственников, и мы не возражаем, если общее собрание проведено по всем требованиям Жилищного кодекса и есть согласие на переход не менее половины собственников квартир в доме», — сообщили в пресс-службе.

В компании считают, что вместо того, чтобы повышать правовую грамотность населения, объяснять нормы закона, по которым работает сфера ЖКХ, политические силы выбрали легкий путь популизма и «натравливают» жителей на управляющие компании.

«Менее всего они заинтересованы в результатах и решении коммунальных проблем конкретных домов. Представительство юристов «от политики» в судах, как правило, очень слабое — большая часть их исков не удовлетворяется. Но складывается ощущение, что выиграть суд для них не является целью, задачей стоит на волне ажиотажа вокруг сферы ЖКХ получить наибольшее количество голосов избирателей», — подчеркивают в пресс-службе ЗАО «УК Стандарт».

Вернуться в раздел » Мнение экспертов
Материалы по теме
12.08.2013 В Екатеринбурге охранники ЗАО «УК «Стандарт» не пускают жильцов домов в здание администрации управляющей компании

УрБК, Екатеринбург, 12.08.2013. В Екатеринбурге охранники ЗАО «УК «Стандарт» не пускают жильцов домов в здание ...

09.08.2013 Политический захват: в Екатеринбурге на фоне выборов проходит передел рынка ЖКХ

Очередной жертвой войн среди управляющих компаний Екатеринбурга стало ЗАО «УК «Стандарт», которое может лишиться части ...

28.10.2009 Депутат Екатеринбургской городской думы Дмитрий Сергин: Получив право обслуживания парка «Зеленая роща», ООО «Управляющая компания «Чистая зеленая роща» могло бы ограничить свободный доступ горожан в зеленую зону

УрБК, Екатеринбург, 28.10.2009. «Я изначально был против того, чтобы парку «Зеленая роща» была определена обслуживающая ...

03.03.2009 ЖСК «Квартал «Зеленая роща» продолжает распространение ненадлежащей рекламы

УрБК, Екатеринбург, 03.03.2009. ЖСК «Квартал «Зеленая роща», вопреки указаниям Управления Федеральной антимонопольной ...

20.01.2009 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с решением Арбитражного суда Свердловской области о признании частично ненадлежащей рекламы ЖСК «Квартал Зеленая роща»

УрБК, Екатеринбург, 20.01.2009. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с решением Арбитражного суда ...