Поквартирный обход: приставы провели рейд по незаконным домам на землях ИЖС

В Екатеринбурге судебные приставы совместно со специалистами администрации Екатеринбурга провели рейд в Орджоникидзевском районе города, где находятся жилые многоквартирные дома, построенные на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По этим объектам ведутся судебные тяжбы о законности их постройки, а до этого момента вынесены решения об аресте зданий или о приостановке строительства. Именно проверка исполнения этих судебных актов и стала причиной рейда. Примечательно, что сейчас к решению этой проблемы стали подключаться власти Свердловской области, так как предприниматели несмотря на решения судов продолжают пользоваться несовершенством законодательства о «дачной амнистии».

Сами судебные приставы Орджоникидзевского отдела УФССП по Свердловской области говорят, что проводят подобные проверки раз в месяц. И каждый раз с различным результатом, однако если выясняется, что судебное решение все же нарушено, то по действующему законодательству штраф един для всех объектов — 2,5 тыс руб. Это обусловлено тем, что в большинстве случаев строительство многоквартирных домов на землях ИЖС ведут физические лица.

Строительство приостановлено по решению суда
Строительство приостановлено по решению суда

К зданию № 7а на улице Донбасская приставам и сотрудникам администрации города пришлось проникать буквально через забор, а потом по придомовой территории, заваленной строительным мусором. По этому объекту суд принял решение о приостановке строительства. И оно действительно не ведется, как объяснила приставам жительница соседнего частного дома. «Сюда только сторож на ночь приходит, видимо, чтобы стройматериалы не растащили и все», — отметила женщина.

Местным жителям не нравится соседство с многоквартирником
Местным жителям не нравится соседство с многоквартирником

По ее словам, соседство с многоквартирным зданием местных жителей никак не радует. Когда началась стройка, то все подъезды к близлежащим домам перекрыли, и сейчас ни скорая помощь, ни пожарные не смогут подъехать вплотную.

Когда приставы и сотрудники администрации города вошли в недостроенное здание № 6 на улице Орловская, то в одном из помещений, которое было ранее опечатано, обнаружили теплую электроплитку, посуду, вилки и ложки, как минимум для пяти-шести человек. Скорее всего, гастарбайтеров. Одного из них обнаружили на третьем этаже. Он признался, что живет здесь, а на требование предъявить документы сообщил, что потерял паспорт. Также он не смог объяснить, почему опечатанное помещение было вскрыто. Одно лишь сказал точно — никакое строительство здесь больше не ведется.

Гастарбайтеры живут в недостроенном доме
Гастарбайтеры живут в недостроенном доме

Приставы велели ему собрать вещи и уходить, после чего снова опечатали помещение. «Разбираться с ним, легально или нет он тут находится не в нашей компетенции, здесь нужно сотрудникам миграционной службы этим заниматься», — посетовал один из них. Жители соседних домов, узнав, что приехали представители власти, тут же собрались рядом и высказали свое недовольство тем, что рядом с их домами на одну-две семьи начали строить многоквартирный дом.

С виду здание кажется незаселенным
С виду здание кажется незаселенным

«Где это видано, чтобы на таком клочке земли, без воды, без канализации, без ничего, строили дом на несколько семей? А детей там сколько будет? А машин?», — возмущалась престарелая женщина. Сотрудники администрации города успокоили ее тем, что строительство в данный момент приостановлено.

В здании № 19 по переулку Верхний приставов встретил еще один представитель одной из бывших республик СССР, который представился охранником. С сильным акцентом он поведал, что строительство не ведется, а в доме находится лишь только он один, несмотря на то, что мест для ночлега здесь было оборудовано гораздо больше. Проверив дом, приставы и специалисты администрации убедились, что во всех квартирах уже установлены сейф-двери, которые заперты.

Полы стелить не закончили, но уже везде установлены сейф-двери
Полы стелить не закончили, но уже везде установлены сейф-двери

«Теоретически за пару недель здесь могут закончить строительство и сдать его под ключ», — поделился своими соображениями начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин.

Стоит отметить, что все двери в этом доме открываются наружу, и когда хоть одна из них распахнута, то по коридору не может пройти даже один человек.

Дом красивый, но построен незаконно
Дом красивый, но построен незаконно

В доме № 52 на улице Орловская по решению суда, вынесенному в январе 2013 года, не должны были вестись никакие строительные работы, однако когда приставы подъехали к объекту, то заметили рядом паркующийся грузовик со стройматериалами. За оградой проходили те же строители южно-азиатской внешности с мешками строительных смесей на плечах. Присутствие людей в форме их нисколько не волновало, наоборот, они приветливо говорили «Здрассте!» и шли дальше заниматься своими делами.

О том, что дом является объектом судебных тяжб, жильцы узнали от судебных приставов и явно были шокированы этим.

Строительство продолжается несмотря на решение суда
Строительство продолжается несмотря на решение суда

«Нам говорили, что все нормально с документами, поэтому три месяца назад я и въехал сюда, родители мне купили квартиру», — сообщил один из жильцов.

Надо сказать, что дом действительно разительно отличается от тех построек, которые приставы осматривали в начале рейда. Если там и щели между кирпичами были в несколько сантиметров, и кривые стены, и сами дома построены непонятно из чего, то здесь здание действительно можно было назвать красивым. Да и жильцы говорят о нем как о вполне комфортном жилье. Тем более за такие деньги, которые они заплатили — 1,5 млн рублей за квартиру в 45 кв. метров. Другой вопрос, что они не знали, что им продают жилье, которые незаконно построено на землях, выделенных под ИЖС.

«Это как ситуация с угнанной машиной. Если вы ее купили с перебитыми номерами, то в любой момент ее могут у вас конфисковать, и денег вы не вернете. Здесь же жильцы могут обращаться в суд, потому что им фактически продали неликвидный товар», — пояснил пресс-секретарь администрации города Денис Сухоруков.

По его словам, администрацию Екатеринбурга также волнует тот факт, что от подобных построек страдают люди, живущие по соседству в частных домах.

Чистовая отделка закончена, в квартирах живут люди
Чистовая отделка закончена, в квартирах живут люди

Подтверждением тому служит тот факт, что присутствие судебных приставов опять собрало у дома местных жителей.

«Они же коммуникации проложили рядом с газопроводом, который весь поселок питает. А если там его прорвет из-за этого, у нас же тут Хиросима будет, не меньше», — возмущается одна из женщин.

Как пояснил начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин, в общей сложности в городе выявлено более 60 подобных зданий. В настоящее время суды вынесли решение о сносе 12 незаконно построенных многоквартирников, шесть из них в данный момент уже запрещены к эксплуатации.

Примечательно, что сейчас и власти Свердловской области подключились к решению проблем застройки земель ИЖС многоквартирными домами.

По словам заместителя министра строительства и развития инфраструктуры региона Дмитрия Нисковских, если сегодня государство будет оказывать помощь всем лицам, купившим имущество в незаконной постройке, то это будет способствовать лишь распространению незаконной предпринимательской деятельности. «Эту волну можно остановить только жесткими мерами. Обманутые покупатели долей в незаконных постройках должны объединяться и идти в правоохранительные органы с требованиями о привлечении застройщиков к ответственности, рассматриваться эти дела должны судом. Только в этом случае появится общественная инициатива, которая, в конечном счете, позволит решить эту проблему раз и навсегда благодаря тому, что появится нормативная база для применения», — рассказал Дмитрий Нисковских.

Васильев Дмитрий