АИЖК: рынок ипотеки постепенно замедляется

УрБК, Москва, 10.07.2013. Рынок ипотеки постепенно замедляется: по отношению к маю 2012 года рост объемов в количественном выражении составил около 6%, а в денежном — 16%. Такие показатели роста рынка в последний раз наблюдались в 2010 году. Об этом свидетельствует анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов АИЖК.

Месячные процентные ставки по рублевым кредитам повысились на 0,1 п.п., средневзвешенные с начала года — напротив, снизились на такую же незначительную величину, их значения совпали и составили 12,7%. Таким образом, понижение ставок рядом ведущих банков в марте пока не оказало значительного стимулирующего влияния на рынок.

Тем не менее, конкурентная борьба на ипотечном рынке продолжается. Банки вводят новые продукты и конкурируют как по ценовым, так и по неценовым параметрам.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.06.2013 составила 1,9%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,32% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 12,15%, а объем просроченных валютных платежей составляет 14,3 млрд руб. — 34% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 5,6%.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,2 трлн руб.