ОАО «Банк ВТБ» распродает девелоперские активы

УрБК, Москва, 07.06.2013. ВТБ намерен выйти из девелоперского бизнеса, который по большей части достался ему за долги во время кризиса. Банк готов распродавать «Галс-Девелопмент» и «ВТБ-Девелопмент» по проектам, так как найти покупателей на сами компании из-за отсутствия крупных игроков на рынке не получается. К тому же крупнейший актив госбанка в девелопменте — «Галс-Девелопмент» — ежегодно приносит убытки, пишет «Коммерсантъ».

Группа ВТБ заинтересована в выходе из девелоперских проектов, объявил вчера заместитель председателя правления ВТБ Андрей Пучков. По его словам, значительная часть портфеля проектов перешла к банку в силу обстоятельств — за просрочку по кредитам, допущенную в период кризиса 2008 года.

«Не было планов стать финансово-промышленной группой. Наш бизнес — финансовый»,— пояснил А.Пучков.

Крупнейший девелоперский актив банка — «Галс-Девелопмент» (ранее — «Система-Галс», дочерняя компания АФК «Система» Владимира Евтушенкова), где ВТБ принадлежит 51,24% акций. ВТБ стал собственником пакета в 2009 году, купив его за 60 руб. ВТБ был основным кредитором «Галс-Девелопмент»: на банк приходилось 58% кредитного портфеля (около $700 млн) компании. Объем портфеля проектов девелопера тогда превышал 500 тыс. кв. м, сейчас — 1,6 млн кв. м. Компания досталась ВТБ в плохом состоянии: последний раз она приносила прибыль в 2006 году (тогда же девелопер провел IPO на $432 млн), к 2008-му убыток достигал $381 млн. По итогам прошлого года «Галс-Девелопмент» удалось сократить убыток по сравнению с 2011 годом до 1,1 млрд руб. ($37 млн), кредитный портфель за тот же период — 106,4 млрд руб. А.Пучков говорит, что с 2009 по 2012 год «Галс» выплатила 21 млрд руб. долга, из них 14 млрд руб. — ВТБ.

Управление другой крупной компанией — ЗАО «Дон-строй инвест» (ранее принадлежала основателям Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову), которая специализируется на строительстве жилья, окончательно перешло к банку в 2010 году. В ВТБ утверждают, что банк не является акционером «Дон-строй инвеста» и никогда им не был.

«Топ-менеджмент банка взял управление операционной деятельностью девелопера, чтобы восстановить финансовый поток», — настаивает А.Пучков. «Дон-строй инвест» принадлежит пяти компаниям, бенефициары которых не раскрываются. По словам господина Пучкова, с тех пор как управление девелопером перешло к ВТБ, «Дон-строй инвест» погасил задолженность на сумму 37 млрд руб. Общую долговую нагрузку заемщика банк не раскрывает.

Кроме компаний, доставшихся за долги, у ВТБ есть собственный девелоперский бизнес — «ВТБ-девелопмент» работает в Санкт-Петербурге с 2005 года.