Ни себе, ни людям: дольщики объявили войну ООО «Строительная компания «Дека»

Очередная история, достойная освещения не только в жанре публицистики, но и драматургии, а может, и кинематографии, произошла в Екатеринбурге по адресу Фрезеровщиков, 35. Здесь возведен многоквартирный жилой дом с тремя подъездами. Несмотря на то, что строительство одного из них еще не завершено, некоторые пайщики, устав ждать своих квартир, осуществили их захват. Так утверждает директор ООО «Строительная компания «Дека» Александр Орехин. Он и рад бы закончить строительство этого дома, но уже не может, так как вести работы во время проживания людей на объекте запрещено Госстройнадзором. Новоселы не впускают в подъезд ни строителей, ни других жильцов.

Ситуация сильно обострилась, когда все дольщики были приглашены на субботник. После того, как они сделали уборку во дворе, у них возникло желание попасть внутрь подъезда, чтобы посмотреть свои квартиры. Зная, что четыре семьи уже проживают в нем, они попросили их открыть дверь. Но те заявили, что в доме не были и обеспечить доступ в подъезд не смогут. Александр Орехин, недолго думая, взял углошлифовальную машину (в народе именуемую болгаркой) и срезал замок. После чего дольщики смогли войти внутрь. Надо сказать, что они были очень сильно удивлены увиденным.


Александр Орехин спиливает замок

«Вместо неотапливаемого пустого подъезда мы увидели помещение со всеми признаками жизни: разрисованные детьми стены, пакеты со свежим мусором, лыжи, обувь около квартир. То есть, мы поняли, что люди там действительно живут. Более того, они и нам предлагают заселиться и самостоятельно подключить электричество и воду в квартиры. Но мы хотим, чтобы все было законно. А теперь нам придется ждать, когда закончится эта война между застройщиком и четырьмя семьями, которым, похоже, эта ситуация выгодна», — рассказала член кооператива, владелица квартиры в данном подъезде Ольга Ефремова.

Александр Орехин заявил, что незаконно поселившиеся в этом подъезде люди, гордо именующие себя «обманутые дольщики», не только мешают завершению строительства и ускорению заселения в свои квартиры других 33 семей (всего в подъезде 37 квартир), они совершенно бесплатно пользуются коммуникациями, которые провели себе незаконно, чем, конечно, вызывают недовольство людей, которые за них вынуждены платить по их счетам.

А между тем застройщик тоже несет убытки из-за этой «великолепной четверки», потому что не может продолжать работы на объекте.

«4 семьи, которые незаконно проживают на стройке, делают невозможным продолжение работ. У меня на руках есть решения судов об их выселении. Но они заявляют, что не живут в этих квартирах, а только иногда приходят проверить их сохранность. Однако у нас есть доказательства того, что они пребывают там на постоянной основе. Это счета за телефоны и видео, которые мы сделали в день субботника», — рассказал Александр Орехин.

То, что произошло в злополучную субботу, 27 апреля, потрясло всех жителей данного микрорайона. К данному подъезду за сутки 2 раза приезжали машины МЧС, полиции и скорой помощи. Ночью чуть было не разразился настоящий рукопашный бой, но, по словам очевидцев, все «обошлось обрыванием пуговиц и небольшими потасовками». Полиция, по словам, Александра Орехина, к месту событий среди ночи не приехала даже после шестого вызова.

Видимо, пытаясь пресечь самовольное поведение на стройплощадке, директор строительной компании заявил, что заварит входную дверь в подъезд, чтобы никто в него больше не попал. Он рассказал, что сначала постучал во все квартиры и попросил людей выйти, и только потом дверь была заварена наглухо. Проживающие в подъезде люди, видимо, не сразу сообразили, что человек не шутит или, если верить их версии рассказа, не услышали объявления. Спустя несколько часов после «замуровывания» они позвонили главе организации «Сила в движении», которая борется за права обманутых дольщиков, Анне Криндач с мольбой о помощи вызволить их из холодного неотапливаемого помещения. Странно, что сначала они позвонили ей, а не в службу спасения.

Так или иначе, через 2 часа к дому подъехали автомобили МЧС и бригада скорой помощи, а также участковый полицейский.


МЧС России освобождает людей

«Я вызвала бригаду спасателей и скорую помощь, так как у девушки, забытой в подъезде, начался приступ клаустрофобии. На место спасения прибыл участковый, который сказал господину Орехину, что такие действия могут грозить ему четырьмя годами лишения свободы», — рассказала Анна Криндач.

Александр Орехин не внял просьбе участкового и снова заварил дверь намертво. В 6 часов утра в МЧС поступил очередной звонок от «замурованных». Ими оказались молодожены. По словам Анны Криндач, они просто распивали спиртные напитки и не заметили, как оказались в западне. Их тоже спасли. После этого дверь заваривать не стали. А жильцы подъезда после бессонной ночи вернулись в свои квартиры.

Доказательством того, что они продолжают там жить, служит видео, которое сняла одна из дольщиц этого дома. На записи видно, как мужчина с пакетом продуктов открывает новый замок в двери ключом и проходит внутрь подъезда.

«Этот ролик я сняла 28 апреля, когда приехала посмотреть, что с дверью. Мой сосед по площадке — Дима Сырчин (у него 57 кв., у меня 58 кв.), которого якобы вчера замуровали, преспокойненько опять зашел в подъезд, из которого он был освобожден накануне полицией и МЧС. Как он сказал, он шел к себе домой. Однако вчера Анна Криндач кричала, что в подъезде никто не живет и ключей у них нет», — рассказала Ольга Ефремова.

Также она отметила, что была в гостях у главы общественной организации «Сила в движении», той самой госпожи Криндач.

«Анна не доплатила за это жилье еще 2,5 млн руб. Ее трехкомнатная квартира расположена на 14 этаже, она сделала себе выход на чердак, таким образом у нее теперь там 2 уровня. Она рассказала мне о том, что они с мужем потратили несколько миллионов на ремонт. Если объект достроится, им придется не только внести оставшиеся 2,5 млн, но и начать оплачивать коммунальные услуги, чего они сейчас не делают», — добавила Ольга Ефремова.

Директор строительной компании утверждает, что знает про то, что Анна Криндач сделала проем в потолке своей квартиры. По его мнению, это было совершено не по проекту и является угрозой несущей конструкции плит. Однако провести экспертизу на месте, по его словам, пока не представляется возможным. Он отметил, что сейчас главной задачей является возобновление исполнительного производства по выселению гражданки Криндач и других самовольно заселившихся людей из подъезда и продолжение строительных работ, даже если для этого придется привлекать специальную охрану.

Заместитель министра по строительству и развитию инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских заявил, что в данном случае можно надеяться только на правоохранительные органы, которые, согласно закону РФ, должны помочь строительной компании продолжить выполнение монтажных работ.

«На этом объекте завершать строительство будет строительная компания «Дека», у них есть право аренды этого земельного участка до августа 2013 года. В отношении застройщика данного дома в связи с отягчающими обстоятельствами введена процедура банкротства. В Арбитражном суде установлены кредиторы. Мы хотим лишь одного: чтобы все соблюдали закон, чтобы компания «Дека» завершила строительно-монтажные работы», — рассказал Дмитрий Нисковских.

Также замминистра добавил, что надеется на то, что благоразумие восторжествует и правоохранительные органы устранят прецедент самоуправства на стройплощадке. Но как будет дальше развиваться сценарий — покажет время.

УрБК будет следить за развитием событий.

Татьяна Юстус