ООО «Урал-Гермес»: в связи с проведением международных мероприятий востребованность качественных гостиниц в Екатеринбурге будет расти

УрБК, Екатеринбург, 15.04.2013. Екатеринбург ожидает экспансия международных гостиничных операторов. Согласно аналитическому исследованию консалтинговой компании «Урал-Гермес», город становится интересен для инвестиций международных гостиничных операторов. До 2020 года ожидается приход сразу нескольких международных сетей.

До 2020 года в Екатеринбурге заявлена реализация проектов международных гостиничных сетей: Kempinski, Hilton, Radisson и Sheraton категории 4 — 5 звезд. На сегодняшний день в городе уже работают такие международные операторы, как Rezidor (бренд Park Inn), Hyatt (бренд Hyatt Regency), Wyndham (Ramada), Vienna International (Angelo) и Accor (Novotel).

По мнению генерального директора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, интерес международных операторов связан с растущим увеличением политической, культурной и экономической значимости Екатеринбурга. В то же время, по мнению эксперта, обеспеченность города гостиничными площадями еще позволяет вместить новых игроков. Для сравнения, по уровню обеспеченности гостиничными номерами на 1 000 жителей Екатеринбург многократно отстает от городов Европы — средний показатель по городу составляет 3,6 номеров на 1 000 жителей, тогда как, к примеру, в Праге этот показатель равен 6,3, в Берлине — 7,2, в Париже — 9, в Вене — 12,1, в Амстердаме — 16,7.

«Очевидно, что ценность бренда Екатеринбурга будет непрерывно повышаться как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе. Это напрямую связано с амбициозными планами развития Екатеринбурга — проведением матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году, возможным проведением выставки EXPO-2020, ростом популярности ежегодной международной выставки «Иннопром», повышением статуса международной выставки вооружений Russia Expo Arms и т.д. В связи с этим, востребованность качественных гостиниц в столице Урала также будет расти. Новые для региона гостиничные сети будут развиваться,преимущественно на базе нового строительства, а также, учитывая дефицит свободных площадок в центре города, на базе реконструкции зданий», — отмечает Александр Засухин.

По мнению экспертов, важным фактором, обеспечивающим динамичное развитие рынка гостиниц в Екатеринбурге, является положительная динамика туристического потока. При этом в структуре туристического потока в Екатеринбурге по-прежнему преобладает деловой туризм (порядка 70 — данная структура остается практически стабильной с 2005 года. Также устойчивую тенденцию к увеличению имеет и общий туристический поток — по данным администрации Екатеринбурга, в 2011 году город посетило 920 тыс. человек, а к 2015 году общее число гостей столицы Среднего Урала может вырасти до 1 млн. 200 тыс. и более.

Что касается структуры рынка гостиниц Екатеринбурга в разрезе «звезд», по данным «Урал-Гермес», среди прошедших сертификацию и заявивших о своем классе гостиниц, на сегодняшний день в городе преобладают гостиницы класса «3 звезды», их доля составляет порядка 55%. В сегменте гостиниц уровня «4 звезды» работают примерно 19% объектов. На сравнительно низкодоходные сегменты гостиниц «1 звезда» и «2 звезды» приходится 22% (преимущественно это старые гостиницы и приобъектные общежития гостиничного типа, часть из которых при проведении реконструкции может перейти в сегмент гостиниц уровня «3 звезды»). Рынок гостиниц класса «5 звезд» достаточно стабилен — 3 гостиницы, включая 1 несертифицированную. По мнению Александра Засухина, дальнейшее увеличение потока туристов и развитие бренда Екатеринбурга сделают этот сегмент дефицитным.

Также, по данным аналитиков «Урал-Гермес», в ближайшие годы ожидается усиление конкуренции на рынке гостиниц Екатеринбурга класса 3 — 4 «звезды».

«В данных сегментах постепенно происходит насыщение рынка — средние цены на проживание будут неизбежно снижаться, неконкурентоспособные гостиницы будут покидать данный сегмент, переходя в категорию отелей эконом-класса. В свою очередь, сегмент гостиниц эконом-класса будет развиваться во многом за счет мини-отелей и хостелов, которые располагаются преимущественно в виде объединения нескольких квартир в жилых домах. Дифференциация форматов гостиниц скажется и на развитии сегмента загородных гостиниц и кемпингов, появлении новых типов гостиниц», — прогнозирует Александр Засухин.

Напомним, в настоящее время в Екатеринбурге функционирует 106 гостиниц и дополнительных средств размещения.