Коммунальный коллапс

В частном секторе Уралмаша процветает строительство многоквартирных домов. Постройки возводятся без разрешающих документов на землях, предназначенных для ИЖС, к ним не подведены инженерные коммуникации. Однако нерадивых покупателей это не пугает, и квартиры разлетаются словно «горячие пирожки». Все дело в цене, которая значительно ниже рыночной. Вместе с тем, по ряду объектов суд уже вынес решения о сносе. Застройщиков это не смущает: дома возводятся в рекордно короткие сроки, и к тому времени, когда администрация «просыпается» и отправляется с исками в суд, все квартиры уже раскуплены.


Многоквартирный дом по адресу Донбасская, 7а

Вместо этого дома по адресу Донбасская, 7а еще прошлым летом был пустырь. Однако в октябре участок, предназначенный для индивидуального строительства, за 4 млн руб. приобрел предприниматель Владимир Воробьев. И уже в марте 2013 по соседству с частным домом «вырос» трехэтажный многоквартирный дом. При этом доступным жилье в нем вряд ли можно назвать. Согласно объявлению о продаже долей в данном доме, цена двухкомнатной квартиры — от 2,1 млн руб. Если взять во внимание, что в доме нет централизованного водоснабжения и канализации, а площадь квартир значительно меньше, чем в «хрущевках», то покупку жилья в нем сложно назвать выгодной.


Строительная площадка

Как рассказали жильцы дома, расположенного прямо за забором стройплощадки, они боятся быть затопленными содержимым выгребной ямы, выполняющей для данной постройки роль канализации.

«Все продукты жизнедеятельности жильцов новостройки будут стекать в выгребную яму, расположенную почти на метр выше, чем наш участок. Вместе с талыми водами все содержимое будет стекать к нам в огород», — сетуют жильцы соседнего дома.

Жители близлежащих домов также сообщают о том, что в процессе возведения незаконных построек рабочие не соблюдали элементарных строительных норм: экономили на цементе, утеплителях, изоляции. Застройщики также не считаются с тем, что почва в данном частном секторе болотистая. Как результат готовые стены «разъезжаются», а образовавшиеся щели в спешке затыкают кирпичами.


Орловская, 6. Работа кипит

Еще один объект, возводимый под началом Владимира Воробьева, расположен по адресу Орловская, 6. В процессе работ строители незаконно подключились к системе подачи электричества и пользуются им бесплатно, поскольку, по свидетельствам соседей, живут прямо на строительной площадке.


«Подведенные» коммуникации. Электричество


«Подведенные» коммуникации. Вода


«Канализация», она же выгребная яма

Как рассказали сами строители, пока отопления в доме нет, но вскоре его подключат к газу, за счет которого в помещения будет поступать тепло. Как убедился корреспондент УрБК, единственным источником газа в округе является небольшой газораспределительный пункт, расположенный в непосредственной близости от незаконной постройки.


Газораспределительный пункт, к которому намерен подключиться застройщик

Однако как рассказали жильцы соседних домов, подключить дом к газу на законных основаниях у застройщиков не получится. Если же они решат действовать самовольно, как в случае с электричеством, то вся округа может взлететь на воздух.

Стоит отметить, что в то время как строители занимаются внешней отделкой одних домов коммерсанта Владимира Воробьева, Орджоникидзевский районный суд вынес решения о запрете эксплуатации других многоквартирных домов предпринимателя, расположенных буквально по соседству — по адресу Орловская, 75 и 77.


Дом по адресу Орловская, 4 оказался в западне

Жители дома по адресу Орловская, 4 в буквальном смысле оказались в западне. С обеих сторон дома застройщики выкупили землю, на которой возводят многоквартирные дома.


Строительство этого дома заморозили в январе этого года

Строительство еще одной незаконной постройки на улице Орловской прекратилось в январе этого года. Примечательно, что доступ на строительную площадку свободен: вход лишь для вида прикрыт фанерной доской.


Стройматериалы остались бесхозными

Внутри постройки рабочие оставили строительные материалы. Информации о том, возобновится ли строительство дома и выкуплены ли в нем помещения нет.


Незаконная постройка возведена буквально в огороде соседнего дома

Напомним, что в феврале этого года власти города выявили 6 многоквартирных домов, построенных на участках для индивидуального жилищного строительства. Часть из них расположена по соседству с вышеуказанными постройками — по адресам Орловская, 54 и 56, пер. Верхний, 39. В Верх-Исетском районе незаконные постройки возведены на участках № 1 и № 002, расположенных в СТ «Зеленый остров». Еще один дом находится в Чкаловском районе по адресу Вакина, 57. Городские власти уже подали в суды иски об их сносе, поскольку постройки нарушают градостроительные нормы.

Часть многоквартирных домов, выявленных ранее, уже отправилась под бульдозер. В ноябре 2012 года на основании акта Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда было принято решение о сносе самовольных построек по адресам переулок Облепиховый, 42, 44, 29, 31, что в поселке Совхозный. Служба судебных приставов исполнила эти решения: два дома были снесены. Кировский районный суд 10 декабря 2012 года также удовлетворил иск о сносе самовольной постройки по адресу Проезжая, 90.

Кроме того, Орджоникидзевский районный суд вынес решения о запрете эксплуатации жилых домов, расположенных на улице Достоевского, 107 и 111, улице Орловской, 75 и 77, улице Молодежи, 2б, в переулке Ершова, 116, переулке Зеленом, 21. Судебные процессы идут и в других районах города.

УрБК будет следить за развитием событий.

Ольга Кондрашова