«Здесь не курят»: бизнес-центры Екатеринбурга не намерены оборудовать зоны для курения

С 1 июня 2013 года вступит в силу Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Поскольку офисные здания не относятся к помещениям, где курение запрещено, управляющие могут оборудовать специальные курительные комнаты в бизнес-центрах. В противном случае им придется уведомить арендаторов и посетителей, что курить в здании отныне незаконно.

Организация зон для курения и раньше регламентировалась требованиями Госпожнадзора и СЭС. Согласно им, курилка должна быть изолирована от всех помещений, которые можно назвать рабочим местом, она также не должна располагаться в санитарно-бытовых помещениях. Проветривание должно осуществляться естественным образом (чаще всего в БЦ разрешалось курить на балконе), либо, если это комната, в ней должна быть вентиляция. Однако с 1 июня 2013 года вступят в силу новые требования, разработанные Минздравом.

По проекту Минздрава, в здании теперь будет разрешено курить лишь в отдельных комнатах, изолированных от остальных помещений дверями. Помимо искусственного освещения, в них должны быть огнетушители, пепельницы, антитабачные плакаты. Наибольшую сложность вызывает обязательное требование оборудовать комнату приточно-вытяжной системой вентиляции с механическим побуждением.

Оборудование одной курилки площадью 2 на 2 м с выводом воздуха на улицу обойдется примерно в 10 тыс. руб., сообщили УрБК в ООО «Екавент-Урал». Впрочем, это минимум — вентилятор в этом варианте сметы стоит 3 тыс. руб. В компании ПКФ «ТоргСервисСнаб» отметили, что цена вытяжек варьируется от 4 тыс. руб. до 50 тыс. руб., в зависимости от производителя. Кроме того, оборудование курилок на каждом этаже 10-этажного бизнес-центра обойдется значительно дороже 100 тыс. руб., так как для этого нужно будет спроектировать и смонтировать сеть воздуховодов здания.

Отметим, за курение в неположенных местах будут штрафовать только граждан — согласно внесенному в Госдуму законопроекту, на сумму от 1 до 1,5 тыс. руб. Владельцы офисов, в которых могут объявиться самовольные курильщики, не несут юридической ответственности за такие правонарушения.

Все это побуждает большую часть управляющих компаний отказаться от организации курилок в бизнес-центрах. Тем более их не будут организовывать там, где их не было раньше, например, в БЦ «Венский Дом», БЦ «Энергия», Доме контор «Строгановъ», Деловом доме на Архиерейской, Деловом доме «Филитц», БЦ «Онегин Плаза». «Места для курения у нас на улице», — лаконично отметили управляющие этих зданий.

«Мы не стали организовывать курилки в здании «Корин-центра» согласно требованиям Госпожнадзора, а просто запретили курить там еще много лет назад. Сейчас, с ужесточением требований, мы, конечно же, не собираемся их организовывать», — заявил директор УК «Корин» Сергей Логвиненко.

«В бизнес-центрах класса «А» вопрос создания комфортной рабочей обстановки очень важен. Мы всячески поддерживаем борьбу с курением, которая во многих странах, в том числе и в России, ведется на государственном уровне», — отметил генеральный директор УК «RED» Алексей Клименко. По его словам, в бизнес-центрах «Сенат» и «Палладиум» места для курения не выделены, так как УК «RED» заботится о своих арендаторах. «Такого же подхода будем придерживаться и в отношении нового объекта — БЦ «Президент», — добавил Алексей Клименко.

В бизнес-центре класса «B» на ул. 8 Марта, 12, курить сейчас разрешено на лестничных площадках и на балконах. При этом руководитель по эксплуатации УК «Экспо-Рем» Ирина Новак также считает, что в здании не стоит курить. Однако УК «Экспо-Рем» намерена решить вопрос курилок демократическим путем. «Мы обсудим этот вопрос с арендаторами помещений бизнес-центра, проведем опрос, выслушаем мнение людей. Затем проанализируем потребность в зонах для курения, и, исходя из требований закона, решим, что делать», — сказала Ирина Новак.

Аналогичная ситуация с курилками в БЦ «Манхэттен». Управляющая компания ГК AVS Group пока не решила, будет ли оборудовать специальные помещения на общественных площадях. «Решение будет приниматься по согласованию со всеми дольщиками. Бизнес-центр еще не весь продан, поэтому переговоры об этом пока не ведутся», — пояснил вице-президент Инвестиционной компании AVS Group по корпоративному развитию Андрей Станкевич.

Однако БЦ «Манхэттен», по словам Андрея Станкевича, отличается от большинства бизнес-центров тем, что он выкуплен дольщиками на 70%, и в перспективе планируется стопроцентная продажа помещений в собственность. «Мы не можем запрещать собственникам что-то делать в их помещениях. Те, у кого есть свободные площади, могут оборудовать курительную комнату по собственному желанию, за свой счет», — отметил вице-президент Инвестиционной компании AVS Group.

Единственный бизнес-центр, в котором на момент подготовки материала собираются оборудовать по новым требованиям зоны для курящих — ЦМТ Екатеринбург-«Атриум Палас Отель». «В «Атриуме» выделены зоны для курящих и некурящих. Естественно, когда закон вступит в силу, нам придется оборудовать зоны для курящих, от этого никуда не уйти», — заявила генеральный директор ООО «Урал-Австро-Инвест» Татьяна Дедова.

Таким образом, государственная борьба с курением, скорее всего, продолжится на территории большинства офисных зданий. Впрочем, арендаторы, для которых наличие курилки играет большую роль, наверняка смогут найти такое предложение на рынке.

Ксения Кабанова